Афины больше не в моде: какой регион Греции внезапно стал лидером по росту цен?
Столичный рынок недвижимости Греции, долгое время бывший главным «локомотивом» роста, начал заметно остывать, уступая первенство неожиданным регионам.
Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash
Что произошло
Рынок жилой недвижимости Греции демонстрирует устойчивый, хотя и более сдержанный рост. Согласно данным Банка Греции за четвёртый квартал 2025 года, годовой темп прироста стоимости квартир в среднем по стране составил 7,6%.
По итогам всего 2025 года номинальные цены на жильё увеличились на 7,8%. Для сравнения: в 2024 году этот показатель был выше и составлял 9,1%, что говорит о постепенном охлаждении рынка после периода бурного роста.
Региональные лидеры: Афины уступают первенство
Главным трендом года стало смещение спроса вглубь страны и во второй по величине город – Салоники.
Инвесторы всё чаще обращают внимание на периферию, где порог входа ниже, а потенциал роста стоимости остается выше, чем в столице.
Новое против старого
Интересная статистика наблюдается в разрезе возраста объектов. Вторичный рынок («старые» квартиры возрастом более 5 лет) в четвертом квартале дорожал быстрее новостроек: 7,8% против 7,4%.
В целом за 2025 год ситуация выглядит следующим образом:
