Активность на рынке жилья Финляндии достигла допандемийного уровня
Число сделок со вторичкой растёт второй месяц подряд.
Что произошло
По данным Центральной федерации агентств недвижимости Финляндии (KVKL), в октябре 2025 года в Финляндии был зафиксирован самый высокий объём продаж жилой недвижимости с сентября 2022 года, при этом число сделок со вторичным жильём растет второй месяц подряд. Всего в октябре зарегистрировано 5 446 сделок, из которых 5 326 — это вторичное жильё, что на 1,8% больше в годовом исчислении. С начала года продажи превышают уровень 2024 года более чем на 12%.
Генеральный директор Туомас Вильямаа заявил, что рынок вторичного жилья вернулся к допандемийному уровню активности, что является убедительным сигналом о прохождении низшей точки в секторе. Он связывает рост спроса с улучшением потребительской уверенности, подкрепленной позитивными экономическими новостями.
Региональные особенности
Несмотря на рост продаж, сроки заключения сделок остаются дольше обычного. Средняя цена квадратного метра вторичного жилья выросла на 0,9% как в столичном регионе, так и в других крупных городах, но годовое снижение цен остаётся значительным: на 6,4% в столичном регионе и на 1,2% в других крупных городах. Единственным крупным городом, где годовая цена выросла, стал Оулу (на 1,1%). При этом в Тампере за месяц произошло снижение на 4,5%. Вильямаа отметил, что предложение остаётся высоким, что даёт покупателям широкий выбор, и предупредил, что дальнейший рост цен маловероятен, пока сроки сделок существенно не сократятся.
Активность продаж по-прежнему концентрируется на юге, с наибольшим числом сделок в Уусимаа и в Хельсинки. Продажи новых домов остаются низкими, упав на 42,6% по сравнению с прошлым годом.
Кроме того, Вильямаа обратил внимание на увеличивающийся разрыв в качестве жилья между жилищными кооперативами, отметив, что квартиру в доме 1970-х годов без капитального ремонта теперь сложно продать.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!