Больше всего пустующих домов в Греции – в самом востребованном районе
Почти 2,2 млн домов в Греции (а это 34% жилого фонда) являются заброшенными. Это в два раза выше среднего показателя по ЕС (10–15%). Основной причиной является возраст зданий и, как следствие, их невостребованность.
Где больше всего заброшенных объектов?
«Лидеры» по числу пустующих домов – Аттика (526 тыс.), Центральная Македония (363 тыс.) и Пелопоннес (209 тыс.). В этих регионах сосредоточено 60% неиспользуемого жилья.
Почему дома пустуют?
Первый (но не по численности) сегмент пустующих домов – те, которые используют только для отпуска несколько недель в году.
Но большинство пустующих зданий на греческом рынке (около 5,7 млн единиц) – это строения старше 30 лет. Назвать их привлекательными нельзя: устаревшие «морально и физически», без ремонта, с низкой энергоэффективностью. От реконструкции часто отказываются – из-за нерентабельности и высоких вложений.
Интересно
На фоне этого власти Греции разрабатывают комплекс мер для решения проблемы пустующего жилья, включая введение налога на незаселенную недвижимость и налоговые льготы для арендодателей, готовых сдавать пустующие помещения. Также рассматриваются отмена субсидий для недобросовестных арендаторов, продление программы налоговых вычетов за энергоэффективный ремонт и стимулирование безналичных арендных платежей.
Правительство делает акцент на мягких стимулирующих мерах, а не на жестких санкциях, стремясь увеличить доступное жилье без чрезмерной нагрузки на собственников.
Источник: Ekathimerini
Photo by Oleksii Khodakivskiy on Unsplash
