Бюджетные пригороды Мадрида и Барселоны для покупки недвижимости
Мадрид и Барселона остаются центрами притяжения как для внутренней, так и для внешней миграции. Здесь, в отличие от других испанских регионов, гораздо больше шансов найти работу, при высокой квалификации – за очень достойные деньги. Но при этом жизнь в столицах – дорогое удовольствие.
По данным портала Idealista, в сентябре 2022 года средняя стоимость жилой недвижимости в Барселоне выросла на 5% за год и достигла €4 121 за кв. м. В Мадриде за квадрат просили €3 992, что на 7,6% больше, чем годом ранее.
Если говорить об аренде, то и здесь обе столицы впереди всей Испании. Самая высокая стоимость аренды в Барселоне – €16,9 за кв. м в месяц. За ней следует Мадрид с €15,4.
Решение для тех, кто хочет получить доступ к ресурсам мегаполисов, но не переплачивать за жильё, – покупка недвижимости в пригородах. Конечно, цены в них тоже поступательно растут, а где-то уже кусаются. Но если поискать, здесь по-прежнему можно найти недорогие варианты.
Мы составили список муниципалитетов, расположенных в окрестностях Мадрида и Барселоны, где жильё стоит в два-три раза дешевле, чем в столицах.
Бадия-дель-Вальес
Виды города Бадия-дель-Вальес
Муниципалитет в провинции Барселона, всего в 15 км от столицы. Самый молодой город Каталонии с населением чуть меньше 14 тыс. человек.
Изначально это был крупный массив социального жилья, построенного в 60-е и 70-е годы между Сабаделем, Серданьолой-дель-Вальес и Барберой. Его заселили эмигрировавшие к югу от Пиренейского полуострова испанцы. В течение 20 лет у Бадии-дель-Вальес был статус населённого пункта, образующего союз с указанными муниципалитетами. Самостоятельным он стал только в 1994-м.
Сегодня представляет собой небольшой зелёный город с обширными садово-парковыми зонами, широкими проспектами, что только добавляет удобства местным жителям. Из интересного – по структуре построение города повторяет Пиренейский полуостров.
Основную часть населения составляют «иммигранты», что отражено и на гербе. Ласточка символизирует иммиграцию, благодаря которой и стало возможным создание города.
Средняя стоимость квадратного метра здесь – €1 471.
Парла
Город Парла
Муниципалитет в провинции Мадрид с населением около 120 тыс. человек. Расположен в 20 км от испанской столицы.
В начале XX века в Парле проживало чуть больше 1 200 человек. Но в 60-70-х годах здесь произошёл настоящий демографический взрыв. Из-за масштабной городской миграции, которая шла в те годы в Испании, сюда перебирались жители из Кастилии-Ла-Манчи, Андалусии и Эстремадуры, чтобы иметь более быстрый доступ к Мадриду.
Второй бурный скачок роста численности населения начался с 1996 года из-за иммиграции из Алжира, Марокко, Румынии, Польши и стран Африки. Эта тенденция продолжается по сей день.
Город древний, датируется 1255 годом, благодаря чему может похвастаться памятниками старинной архитектуры. Например, местная достопримечательность – церковь Nuestra Señora de la Asunción, которую в городе называют просто Старая церковь.
Большая часть местной недвижимости представлена старым фондом, но новостройки тоже имеются. Средняя стоимость квадратного метра – €1 549.