Цены на аренду жилья в Италии достигли исторического максимума
Согласно данным портала недвижимости Idealista, в апреле 2025 года средняя стоимость аренды в Италии достигла рекордных €14,5 за квадратный метр, что на 2,3% выше показателей марта и на 7,8% в годовом исчислении. Это самый высокий уровень с момента начала наблюдений в 2012 году.
Региональные различия
Почти все регионы страны отметили рост арендных ставок, за исключением Молизе (-2,8%), Базиликаты (-0,9%) и Фриули-Венеции-Джулии (-0,2%). Наибольший прирост зафиксирован в Валле-д’Аоста (+6,6%), Калабрии (+3,9%) и Лигурии (+3,7%). Лацио, включая Рим, также опережает средний показатель по стране с увеличением на 2,9%.
Самые дорогие регионы:
Самые доступные регионы:
Провинции
В 77 провинциях из 106 арендные ставки выросли, причем наиболее значительный скачок отмечен в Форли-Чезене (+13,1%), Верчелли (+13%) и Гориции (+9,8%). Крупные города также не остались в стороне:
Однако в 23 провинциях цены снизились, особенно в Нуоро (-9,8%), Бриндизи (-6%) и Трапани (-5,8%).
Топ-3 самых дорогих провинций:
- Беллуно – €32,2 за кв.м
- Лукка – €30,1
- Римини – €26,9
Самые доступные провинции:
Динамика в столицах провинций
Из 90 крупных городов в 48 арендные ставки выросли, в 36 – снизились, а в 6 остались без изменений.
Основные изменения:
Самые дорогие города:
- Милан – €23,6 за кв.м
- Флоренция – €21,7
- Венеция – €21,1
Самые доступные города:
Выводы
Рост арендных цен в Италии продолжает ускоряться, особенно в северных и центральных регионах, в то время как южные области остаются более доступными. Увеличение стоимости жилья связано с высоким спросом, ограниченным предложением и общей инфляцией. Эксперты прогнозируют, что тенденция сохранится в ближайшие месяцы, особенно в крупных городах и туристических центрах.