Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии
Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить, – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придётся потратиться на жильё и транспорт. Но зато жить здесь комфортно, безопасно и интересно. А средняя зарплата в стране до выплаты налогов превышает €7 тыс.
Валюта страны
Экономика Швейцарии – одна из самых стабильных в мире. То же самое можно сказать и о местной валюте. Евро, доллар США и швейцарский франк стоят практически один к одному.
Курс на 29.01.23: один швейцарский франк = один евро.
Далее все цены в тексте будут указаны в евро для вашего удобства.
Жильё
Аренда
Самые дорогие города в плане аренды – Цюрих и Женева. Месячная ставка за съёмную однокомнатную квартиру в центре – около €2000, в спальных районах – от €1600. В небольших городах можно найти цены пониже – от €1000 в месяц. К примеру, многие предпочитают снимать жильё в кантоне Во недалеко от Женевы: здесь и цены, и налоги ниже. В целом чем дальше от экономических центров страны – тем дешевле.
Агентства недвижимости в Швейцарии называются regie. Потому при поиске подходящей квартиры можете просто забить в строку поиска Google, к примеру, regie geneva и постоянно просматривать актуальные варианты. А можно зайти на общие сайты поиска арендного жилья, где объединены предложения от всех агентств в интересующем вас городе. Самые популярные варианты:
Вы можете написать на указанный электронный адрес и поинтересоваться, как посмотреть желаемую квартиру. Нередко в агентствах дают телефоны арендаторов, которые всё ещё живут в нужном вам объекте. В этом нет ничего странного. В Швейцарии домовладельцы любят заключать договор сразу на несколько лет. Но далеко не все квартиросъёмщики планируют задерживаться так надолго, особенно в Женеве, где очень много временных работников из других стран. Однако, согласно договору, они должны внести всю сумму за срок, указанный в контракте. Потому зачастую ищут себе замену самостоятельно, иногда даже за ставку меньше актуальной арендной платы – чтобы побыстрее уехать и снизить свой долг.
Цюрих – мировой центр финансов и банковского дела, расположенный к северу от Цюрихского озера на севере Швейцарии
Если вам понравилось несколько квартир и вы хотите подать заявку, чтобы домовладелец рассмотрел вашу кандидатуру, – не спешите и хорошо обдумайте, какой вариант вам нравится больше всего. Ведь за каждую заявку вы платите агентству комиссию примерно €200 за апартаменты и ещё больше за дом. К тому же, если домовладелец успеет дать положительный ответ, а вы передумаете, придётся заплатить штраф порядка €220.
Кстати, арендодатели в Швейцарии – граждане привередливые и абы кому жильё не сдают.
Пакет документов придётся собирать как на визу, включая подробную анкету, удостоверение личности, справку о доходе и об отсутствии долгов, рекомендательное письмо.
Типичные пункты анкеты для аренды жилья в Швейцарии
• Возраст
• Семейное положение и количество детей
• Профессия и название компании-работодателя
• Рекомендательное письмо от работодателя
• Зарплата
• Гражданство или вид на жительство
• Копия паспорта или вида на жительство
• Тип и количество домашних животных (если есть)
• Планируемый срок проживания
Недостаточно просто отправить заполненную анкету. Подумайте, чем вы можете привлечь внимание арендодателя. Напишите что-то вроде мотивационного письма. Укажите, что именно вам понравилось в квартире или доме, расскажите о своих достоинствах как съёмщика.
Конечно, можно поискать жильё самостоятельно, используя объявления в социальных сетях, электронных СМИ, порталах о недвижимости. Но это не избавляет от необходимости собирать пакет документов, обязывает вас неплохо знать французский, немецкий или итальянский язык и, конечно, запастись терпением. Ведь в случае самостоятельных поисков нередко подбор подходящего жилья занимает несколько месяцев (особенно если бюджет ограничен). Через агентство процесс пойдёт заметно быстрее.
Покупка
Если вы хотите купить жилую недвижимость, вам необходим вид на жительство в Швейцарии (категории B или С), даже если вы являетесь гражданином ЕС. Иностранцы, не имеющие ВНЖ, могут покупать только курортное жильё (при условии предварительного разрешения кантональных властей) или коммерческую недвижимость.
Цены в Швейцарии в несколько раз различаются в зависимости от типа недвижимости и региона. Если речь идёт об элитных объектах, то здесь стоимость квадратного метра исчисляется десятками тысяч евро. В центре Женевы квадратный метр обойдётся в €16,5 тыс. В Цюрихе квадрат стоит около €19 тыс.
В среднем же по стране квадратный метр стоит €8–13 тыс. В Лозанне €10–13 тыс., в Базеле €7–10 тыс., в Берне €6–11 тыс., в Санкт-Морице €15 тыс.
Женева – мировой дипломатический и банковский центр. В городе очень заметно влияние Франции
Квартиры в кондоминиумах, которые принадлежат физическим лицам, зачастую не занимаются собственниками. Апартаменты часто покупают как инвестиционный объект и сдают арендаторам. В Швейцарии это популярно как вариант частного пенсионного обеспечения, который требует гораздо меньше средств, чем покупка целого многоквартирного дома.
Апартаменты в Швейцарии, как правило, высокого качества. Открытый камин, панорамный вид, просторная терраса на крыше, велнес-зал и закрытый бассейн внутри здания – достаточно распространённый стандарт. Подземная парковка с лифтом, ведущим к апартаментам, тоже обязательный элемент. Кроме того, в большинстве кондоминиумов есть собственные службы уборки и ухода за территорией.
Коммунальные платежи
Коммунальные услуги в Швейцарии в новом доме обойдутся дороже, чем в старом.
Приготовьтесь отдавать в месяц за апартаменты площадью 85 кв. м около €200–300. И это при условии экономного расходования воды и электричества. Также сумма будет разниться в зависимости от сезона, площади жилья и города.