Что такое «золотая виза», сколько стоит и как получить

04.05.2025

«Золотые визы» – популярное решение для тех, кто хочет получить вид на жительство в другой стране. В последние годы мы постоянно слышим, что условия ужесточаются, а программы иммиграции через инвестиции закрываются. Какие опции продолжают работать? Каковы основные требования к кандидатам? Сколько потребуется заплатить? Ответы на эти и другие вопросы – в подробной инструкции от Prian.

«Золотая виза» — это особый тип вида на жительство (или долгосрочная виза резидента), которую некоторые государства предоставляют за инвестиции, покупку недвижимости или вклад в экономику. Получить «золотую визу» обычно проще, чем другой тип ВНЖ – не требуется сдавать языковые экзамены или доказывать тесные связи со страной.

Преимущества «золотой визы»

Владелец инвестиционного ВНЖ получает ряд прав и привилегий:

Путь ко второму гражданству. Это иммиграционный статус с перспективой натурализации, т.е. спустя несколько лет можно оформить паспорт. Но эта возможность есть не во всех странах. Например, в Турции, Греции, США, на Кипре «золотые визы» ведут к гражданству, а в ОАЭ – нет.

Возможность жить в стране круглый год, без необходимости выезжать за границу. Причем, это именно право, а не обязанность. Многие другие типы ВНЖ требуют от иностранца находится в стране не менее 183 дней в году.

Переезд всей семьёй. Инвестор может включить в заявку членов семьи и ближайших родственников.

Доступ к медицинским услугам и образованию в стране. Например, в США с помощью «золотой визы» можно сэкономить на обучении детей в вузах, т.к. для резидентов расценки существенно ниже.

Налоговые льготы. Получение «золотой визы» не делает вас автоматически налоговым резидентом новой страны, но в некоторых случаях этот статус выгодно получить, допустим, в ОАЭ.

Путешествия без виз во множество стран. Тут важно смотреть на статус страны, выдавшей вид на жительство. Например, «золотая виза» Греции и Португалии открывает безвизовый въезд в Шенген, а Кипра – нет.

Доступ к банковской системе. Этот вопрос сейчас особенно актуален для граждан России – после получения европейской «золотой визы» с них снимается большинство санкций в банковской сфере.

Скорость оформления ВНЖ. Обычно иммиграция через инвестиции проходит по укоренной схеме, хотя за последние пару лет сроки обработки заявок увеличились.

Инвестиционная привлекательность. Наконец, важное преимущество «золотой визы» в том, что для её получения можно купить качественный, ликвидный и доходный объект, который не только принесёт вам ВНЖ, но и позволит заработать.

Как получить «золотую визу»

Общий алгоритм оформления ВНЖ – «золотой визы»

Оформление долгосрочной визы для въезда в страну
Покупка недвижимости/ осуществление инвестиции
Подготовка документов на ВНЖ – «золотую визу»
Подача заявления на ВНЖ
Рассмотрение заявки
Получение пластиковой карты ВНЖ

Обратите внимание!

Сначала вы инвестируете, а только потом – подаёте заявку на ВНЖ. Поэтому крайне важно подбирать вариант (недвижимость или бизнес), который точно соответствует требованиям государственной программы. Надёжнее, если ваш риелтор и иммиграционный юрист будут работать совместно – многие компании оказывают такой комплексный сервис.

Сроки получения ВНЖ

Советуем ориентироваться на время от шести месяцев. Как будет продвигаться конкретно ваш кейс по выбранной программе, расскажут иммиграционные юристы. Часто в разных регионах одной страны сроки различаются – вам посоветуют, где ВНЖ выдают быстрее.

Документы для получения ВНЖ

Перед подачей заявления учитывайте, что могут запросить справки и выписки, оформление которых требует времени. К примеру, на изготовление справки об отсутствии судимости в РФ по закону отводится месяц.

Стандартный пакет на «золотые визы» включает:

Заявление на выдачу ВНЖ;

Заверенные копии всех страниц паспорта с действующей визой;

Свидетельства о браке и рождении детей;

Медицинская справка об отсутствие опасных заболеваний;

Страховка на весь период проживания в стране;

Справка об отсутствии судимости;

Договор купли-продажи или аренды недвижимости (если вы инвестируете не в жильё, а, например, в бизнес или облигации, то потребуется купить/арендовать недвижимость в стране);

Документ, подтверждающий выполнение инвестиций, взноса или депозита;

Квитанции об уплате сборов за выдачу ВНЖ и за печать электронного документа;

Документы, подтверждающие наличие необходимого дохода для проживания в стране (банковская выписка о состоянии текущего счёта, или справка/декларация за последние 12 месяцев).

Сумма минимальных инвестиций

При расчёте бюджета учитывайте не только размер минимальных инвестиций (он обычно чётко указан в условиях программы), но и дополнительные расходы, которые могут доходить до 30% от суммы.

Среди дополнительных платежей:

различные государственные пошлины за рассмотрение заявки и выдачу ВНЖ;

гонорар юриста, который будет вести ваш кейс,

административные расходы на подготовку и перевод документов,

сопутствующие инвестициям платежи, например, налог на покупку недвижимости.

Просите иммиграционных консультантов составить для вас детальный расчёт всех расходов. Эта услуга бесплатна, вас проконсультируют.

Требования к инвесторам

«Золотая виза» – это не просто покупка вида на жительство. При подаче заявки придётся пройти проверку на благонадёжность.

Чиновники изучают представленные документы и легальность происхождения средств. Поэтому важно представить всю цепочку появления необходимой суммы. Судимости и даже нарушения визового режима также могут подтолкнуть инспектора принять решение об отказе.

Опытные иммиграционные юристы обязательно проводят предварительные проверки заявителей, чтобы минимизировать риск отказа в выдаче ВНЖ. Если вам вопросов не задают и при этом обещают 100% результат – это повод насторожиться, а не обрадоваться.

Некоторые государства также требуют, чтобы держатели «золотых виз» проводили в стране определённый период времени. К примеру, в Португалии – 14 дней в каждый двухлетний период.