Деревни для пенсионеров в разных странах мира: как они устроены
Специальные жилые комплексы или деревни для пенсионеров – тренд, который наблюдается во многих странах. Зачем они нужны и как устроены? Это больше похоже на пансионат, на гостиницу или на больницу? Будет ли вложение в этот тип недвижимости выгодным или это исключительно вариант для достойной старости? Разбираемся на примерах.
Зачем они нужны
Пожилым людям часто бывает тяжело жить одним. Проблему пытаются решить прежде всего любящие родственники, которые навещают стариков или съезжаются с ними. С другой стороны, социальные службы организуют помощь на дому. Но есть и третий вариант: специальные дома или деревни для проживания пожилых людей.
Это могут быть как государственные, так и частные заведения. Часть из них предназначена для тех, кто уже не в состоянии себя обслуживать, – этот тип ближе к медицинскому учреждению. А другая часть нацелена на людей, не утративших самостоятельность. То есть человек находится в ясном сознании, может сам дойти до магазина или порассуждать о сонетах Шекспира. Вот только не с кем. Таким людям может быть интереснее и проще в кругу своих ровесников, а молодое поколение они не хотят обременять своими заботами.
Поэтому идея переселиться в комфортное место, где у них будет много общего с окружающими, встречает у пенсионеров понимание. А девелоперы научились строить такие комплексы с учётом специфики жизни пожилых людей. Часто они ориентированы именно на иностранных пенсионеров – из стран с более высоким доходом.
И ещё один важный резон для существования пенсионных деревень: часто люди в пожилом возрасте живут в домах, которые они купили несколько десятилетий назад. С тех пор дети выросли и разъехались, возможно, супруг умер – и пожилой человек остаётся один в большой квартире. Ему не нужно столько места, поэтому возникает план продать большой дом и купить что-то более компактное. И тут уже можно рассмотреть вариант со специальным жильём для пенсионеров.
Как устроены дома для пожилых
Здания
Это специально построенные дома или жилые комплексы, которые отличаются от обычного жилья и конструктивно, и организационно. Такие деревни часто строят в красивых и экологически чистых местах – на курортах, вблизи гор или моря, рядом с парками. Чаще всего они выглядят как коттеджные посёлки: небольшие домики на ухоженной территории. Но иногда их устраивают и в центре городов – это позволяет пожилым людям вести более активную социальную жизнь.
Например, в Словении жилой комплекс для пожилых людей построили рядом со старинным городком Камником – в окружении невысоких гор, но на ровной территории. Как он выглядит, можно посмотреть на видео.
ЖК Pod Skalco для пожилых людей в городе Камник, Словения
В современном доме для пожилых обязательно будет лифт, да не простой, а с широкими дверями, чтобы проходило кресло-коляска. Такими же широкими будут и остальные двери.
В деревне Lazaris Mill на Кипре решили обойтись вообще без ступенек, так что даже на второй этаж жильцы поднимаются на лифте.
Хорошее освещение, отсутствие порогов, большие ванные – это базовый набор требований для здания. Сами квартиры, как правило, небольшие, ведь в них будут жить один-два человека. Но это именно квартиры, а не комнаты и тем более не койка в общей палате. То есть человек может обставить жильё по своему усмотрению, он сам себе готовит – если хочет и может, сам решает, что ему смотреть по телевизору и когда ложиться спать.
Деревня Lazaris Mill для пожилых людей на Кипре
В таких комплексах или деревнях располагается вся необходимая инфраструктура: кафе, столовая или даже несколько ресторанов и баров, магазины, аптека. Часто там предусмотрена автобусная остановка или есть собственный трансфер до ближайшего города.
Также там устраиваются разнообразные общественные помещения, так как предполагается, что у жильцов будет много свободного времени и желание общаться. Поэтому в комплексах делают конференц-залы и гостиные, организуют библиотеки. Особое внимание уделяется занятиям спортом. Ведь значительная часть жильцов – это активные люди, которые поддерживают свою физическую форму – разумеется, консультируясь с врачами. Поэтому в состав комплекса обычно входят спортзалы, бассейны, также могут быть теннисные корты.
Сервис
Администрация сервисов, как правило, продумывает варианты досуга. Например, британская сеть Retirement Villages Group организует для своих клиентов пешие прогулки, занятия фитнесом, концерты, кружки по интересам: танцы, садоводство, рисование, рукоделие, кино…
В деревне для пенсионеров обязательно предусмотрены варианты помощи и ухода за жильцами. В квартирах есть кнопки вызова персонала, в комплексе обязательно есть медпункт, а жильцов могут регулярно навещать медики или помощники по хозяйству. Как правило, к жильцам приходит уборщица, также им могут приносить еду из ресторана.
Объёмы медицинского ухода зависят от состояния здоровья человека – и оплачиваются соответственно. Если здоровье ухудшается, резидент может перейти на программу более серьёзного ухода или переселиться в «классический» дом престарелых.
В сети Retirement Villages Group это устроено так: круглосуточная срочная поддержка доступна каждому, далее можно купить пакеты услуг, по которым предоставляется уборка, приготовление еды и т. п. Кроме того, можно задействовать услугу ежедневного ухода – она нужна тем, кому сложно себя обслуживать, разбираться с бумагами, выходить из дома1.
В венгерской деревне Matra Resort предусмотрены четыре варианта проживания: «Независимая жизнь» – для тех, кто нуждается в минимальной помощи; «Проживание с уходом» – для тех, кому нужна помощь в выполнении повседневных действий; «Дом престарелых» – для людей, которым нужно помогать вставать с постели, есть, одеваться, и «Хоспис» – для тяжелобольных2.
Правила
Обычно в правилах таких заведений зафиксировано, что жить в них могут только люди пенсионного возраста, например, не моложе 55 лет. При этом купить квартиру может и более молодой человек – просто жильё будет «ждать» его пенсии или сдаваться в аренду.
Кроме того, правила регулируют возможности приёма гостей: где-то посетители могут свободно оставаться в квартирах жильцов, где-то им предложат ночевать в гостинице.
Делать серьёзный ремонт обычно не разрешается – в этом случае при выселении, вероятно, попросить вернуть квартире первоначальный вид. Но меблировка и декор вполне могут быть оставлены на усмотрение проживающих.