Динамика цен на жильё и аренды в ЕС: итоги 2024 года
Согласно данным Евростата, в четвёртом квартале 2024 года стоимость жилья в Евросоюзе увеличилась на 4,9% в годовом сопоставлении, а арендные ставки выросли на 3,2%. В сравнении с предыдущим кварталом цены на недвижимость поднялись на 0,8%, а аренда — на 0,6%.
Подробности
За последние 14 лет (с 2010 по конец 2024 года) жильё в ЕС подорожало на 55,4%, тогда как аренда стала дороже на 26,7%. При этом арендные платежи стабильно росли, а цены на недвижимость колебались: резкий взлёт наблюдался с 2015 по середину 2022 года, затем последовал спад и стабилизация, а в 2024 году тренд вновь сменился на повышение.
Различия между странами
Анализ по отдельным государствам показал, что в 21 стране из представленных цены на жильё с 2010 года выросли сильнее, чем аренда. Лидерами стали Венгрия (+234%) и Эстония (+228%), где стоимость недвижимости увеличилась более чем втрое. Значительный рост также зафиксирован в Литве (+187%), Латвии (+153%), Чехии (+142%), Португалии (+120%), Болгарии (+115%), Австрии (+112%) и Люксембурге (+105%). На Кипре цены остались на уровне 2010 года, а в Италии, единственной из всех, снизились на 4%.
Арендные ставки за 14 лет выросли в 26 странах ЕС. Наибольший скачок произошёл в Эстонии (+212%), Литве (+175%) и Венгрии (+114%). Исключением стала Греция, где аренда, напротив, подешевела на 13%.