Долгосрочная аренда в Греции становится роскошью
В 2025 году Греция продолжает сталкиваться с резким увеличением стоимости аренды жилья, и тенденция к снижению пока не просматривается.
Подробности
Вульягмени сохраняет статус самого дорогого района в Афинах, где средняя цена аренды достигает €20 за кв. м — это один из самых высоких показателей в стране.
Киклады и Афины лидируют по стоимости аренды
Согласно данным индекса Spitogatos (SPI), Киклады остаются самым дорогим регионом для аренды (в среднем €14,2 за кв. м), за ними следуют южные и северные пригороды Афин, центр столицы и Пирей. Халкидики также входят в топ самых затратных для арендаторов зон.
В то же время более доступные варианты сосредоточены в Пераме, Ахарнесе и пригородах Пирея, а самые низкие цены — в Килкисе, сельских районах Салоник, Пелле, Кастории и Иматии.
Краткосрочная аренда вытесняет долгосрочную
Бум платформ вроде Airbnb усугубляет ситуацию: собственники предпочитают сдавать жильё туристам, сокращая предложение для местных жителей. Это приводит к дефициту долгосрочной аренды и дальнейшему росту цен даже на старые квартиры.
Кризис доступности: греки тратят треть дохода на жильё
Экономисты Alpha Bank констатируют тревожные тенденции: более половины арендаторов вынуждены тратить свыше 30% своего дохода исключительно на жильё. При этом 68% греков считают текущие арендные ставки совершенно несоответствующими уровню заработков. Парадоксально, но три четверти населения по-прежнему рассматривают недвижимость как наиболее надёжный способ вложения средств, несмотря на катастрофическое падение её доступности.
Что ждёт рынок в будущем
На стоимость аренды жилья влияют:
Вывод
Греция столкнулась с острой нехваткой доступного жилья, и без системных мер (например, регулирования Airbnb или стимулирования строительства) ситуация будет только ухудшаться. Для многих арендаторов собственное жильё становится недостижимой мечтой, а высокие цены в престижных районах, таких как Вульягмени, лишь подчёркивают растущее социальное неравенство.
