Эксперты назвали самые перспективные районы Таиланда для инвестиций в недвижимость
Недавнее землетрясение в Мьянме, затронувшее и столицу Таиланда усилило обеспокоенность инвесторов по поводу сейсмической безопасности жилых комплексов в стране. Однако этот инцидент не повлиял на фундаментальную привлекательность рынка.
Аналитики онлайн-издания TechBullion представили отчёт о состоянии рынка недвижимости Таиланда.
Они напомнили, что случившиеся в январе 2025 года землетрясения магнитудой 7,7 в Мьянме привело к ощутимым подземным толчкам в Бангкоке и нанесло ущерб множеству высотных зданий. Это вызвало у потенциальных покупателей опасения относительно безопасности жилья.
В результате спрос на квартиры в новых жилых комплексах заметно снизился, а проблема переизбытка предложений стала еще более острой. По данным местных агентств, число непроданных объектов в новостройках превысило 235 тысяч – рекордный показатель с 2018 года.
Настроения на рынке: отложенный спрос и новые приоритеты
Девелоперы и онлайн-платформы сообщают о падении интереса к жилью в высотных комплексах. Многие покупатели приостанавливают поиск, предпочитая дождаться большей определенности.
По словам Пьера Ланга, директора по продажам PropertyScout, «интерес инвесторов к высотным зданиям остыл, особенно к объектам в стадии строительства или недавно запущенным проектам. При оценке проектов в кондоминиумах многие покупатели теперь открыто спрашивают о сейсмической устойчивости, а также требуют документы, подтверждающая безопасность конструкций проведение проверок качество грунта.»
Почему рынок Таиланда по-прежнему стабилен
Несмотря на краткосрочные колебания, эксперты сохраняют уверенность в устойчивости тайского рынка недвижимости. На это влияют несколько ключевых факторов:
«Ставка» на малоэтажку
На фоне временного снижения интереса к высоткам, спрос начал смещаться в сторону малоэтажных жилых проектов. Девелоперы, работающие на окраинах Бангкока и в соседних провинциях, могут извлечь выгоду из этой трансформации.
Даже сейчас города Чиангмай, Хуахин и Пхукет пользуются стабильным спросом со стороны иностранных резидентов, желающих жить в менее плотной застройке. К тому же перечисленные регионы практически не пострадали от землетрясения, и теперь могут стать новыми точками роста.
Регионы, заслуживающие внимания инвесторов:
Эти три провинции продолжают выигрывать от масштабных инвестиций государства в инфраструктуру, промышленность и логистику. Недвижимость здесь сохраняет высокий инвестиционный потенциал и привлекательную доходность.
Вывод
По оценке экспертов, события начала 2025 года внесли корректировки в потребительские предпочтения, но не подорвали фундаментальную привлекательность рынка. Эксперты рекомендуют инвесторам делать ставку на проверенные проекты от надёжных застройщиков с прозрачной юридической документацией и акцентом на безопасность строительства.
Источник: Techbullion.com
Photo by Ragnar Vorel on Unsplash