Город в богатом регионе Италии начал продавать дома за один евро

02.04.2026

Муниципалитет Фарини, расположенный в живописном регионе Эмилия-Романья, официально запустил программу «Дом за 1 евро».

Фото: Brian76 / Wikimedia Commons

Что произошло

Программа «Дом за один евро» добралась до одного из самых благополучных регионов Италии: муниципалитет Фарини в Эмилии-Романье официально открыл приём заявок на выкуп заброшенной недвижимости. В отличие от аналогичных проектов на юге страны, это предложение выделяется престижной локацией на севере и близостью к крупным экономическим центрам.

Власти города, где проживает всего 1 000 человек, готовы отдавать объекты за символическую сумму в обмен на банковскую гарантию в €5 000 и обязательство завершить реновацию в течение двух лет.

Суть проекта

Мэр Фарини Марко Паганелли и глава управления городского планирования Примино Провини подчёркивают, что главная задача – «социально-экономическое оживление». На текущий момент в городе много пустующих зданий, которые обходятся владельцам слишком дорого в плане налогов и безопасности.

Чего хочет добиться город?

Заселение: Увеличение числа постоянных жителей.

Туризм: Создание новых гостиничных мощностей (B&B, бутик-отели).

Безопасность: Ремонт ветхих фасадов и крыш, которые могут представлять угрозу.

Бизнес: Открытие ремесленных мастерских и торговых точек.

Кто может стать владельцем

Список потенциальных покупателей максимально широк. Программа открыта не только для граждан Италии или ЕС, но и для представителей стран, не входящих в Евросоюз.

Частные лица: Те, кто ищет дом для постоянного проживания или «второй дом» для отдыха.

Бизнес: Компании, агентства недвижимости и кооперативы, планирующие реконструкцию для последующей продажи или управления (включая отельный бизнес).

Ремесленники: Предприниматели, которым нужны помещения под мастерские или магазины.

НКО: Культурные и спортивные ассоциации, нуждающиеся в штаб-квартирах.

Обязательства покупателя

Покупка за один евро накладывает на нового владельца жёсткие юридические и финансовые обязательства. Муниципалитет страхует себя от «коллекционеров руин», которые могут купить дом и оставить его разрушаться дальше.

Этап	Срок выполнения
Оформление договора	В течение 3 месяцев после одобрения заявки
Подача проекта реновации	В течение 6 месяцев после подписания договора
Начало строительных работ	В течение 3 месяцев после получения разрешения
Завершение реконструкции	Не позднее 2 лет с момента начала работ

Важное финансовое условие

Покупатель обязан оформить банковскую гарантию (поручительство) на сумму €5 000 в пользу муниципалитета. Срок действия – три года. Если владелец нарушит сроки или откажется от проекта, эти деньги будут конфискованы городом и направлены на консервацию объекта или его снос.

Почему стоит присмотреться к Фарини

В отличие от многих городов юга Италии, участвующих в подобных программах, Фарини находится в Эмилии-Романье – одном из самых богатых и гастрономически развитых регионов страны (родина пармезана и бальзамического уксуса). Это север Италии, что обеспечивает лучшую транспортную доступность и близость к крупным экономическим центрам.

Подать заявку и изучить имеющиеся предложения можно на сайте муниципалитета.