Греция вводит автоматизированную систему корректировки кадастровой стоимости недвижимости
Система будет устанавливать так называемые объективные значения на срок не более шести месяцев.
Что произошло
Министерство финансов Греции готовится к запуску автоматизированной системы, которая будет пересматривать кадастровую стоимость недвижимости каждые шесть месяцев. Механизм будет активироваться всякий раз, когда Государственный совет или другой суд признает недействительной официальную оценку стоимости недвижимости в конкретных регионах страны.
Сроки действия временных объективных значений
Временные объективные значения, определяемые системой, будут действительны в течение максимум шести месяцев. Новое положение обязывает в течение шести месяцев с момента получения решения суда об отмене решения вынести министерское решение об установлении новых целевых значений. Для судебных решений, вынесенных до вступления в силу настоящего положения, новые стартовые значения должны быть опубликованы до 15 апреля 2025 года.
Влияние на ежегодный налог на недвижимость
Кадастровая стоимость недвижимости в Греции, известная как «объективные значения», напрямую влияет на размер ежегодного налога на недвижимость (ENFIA). Однако с 2021 года, когда карту объективных цен обновили в последний раз, рыночные цены на недвижимость в стране значительно выросли.
Изменение призвано сократить разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости в Греции.