Греция запретит наличные расчёты за аренду жилья
С 2026 года все арендные платежи в Греции должны будут осуществляться исключительно через банковские переводы на счет арендодателя. Эта мера призвана повысить прозрачность рынка недвижимости и сократить масштабы сокрытия доходов.
Проблема, которую решает нововведение
Сейчас многие владельцы жилья занижают реальные доходы от аренды в налоговых декларациях. По официальным данным, в 2023 году средний задекларированный доход от сдачи жилья составлял лишь €211 в месяц, а студенческого жилья – €173. Однако реальные рыночные цены в Аттике (включая Афины) превышают эти цифры в четыре раза, что указывает на массовое уклонение от налогов.
Как изменится система
Арендаторы будут обязаны ежемесячно перечислять сумму, указанную в договоре, на банковский счет арендодателя. Если платеж будет произведён наличными, это повлечёт санкции для обеих сторон. Точный размер штрафов пока не определён, но они могут быть существенными.
Последствия для рынка
Новые правила усложнят уклонение от налогов, поскольку все платежи будут фиксироваться финансовыми учреждениями. Это также может привести к росту цен на аренду, так как некоторые собственники попытаются компенсировать увеличившуюся налоговую нагрузку.