Иностранные инвесторы в Турции переходят на компактную недвижимость

Это показывают результаты исследования компании EVA Real Estate Valuation.

Фото: Oleksandr / Unsplash

Что произошло

Согласно анализу компании EVA Real Estate Valuation, рынок недвижимости Турции демонстрирует значительные изменения в поведении иностранных инвесторов, обусловленные высокими ценами.

В 2025 году общий объём приобретённой иностранцами площади сократился на 16%, составив 1,19 миллиона квадратных метров. Однако, что особенно примечательно, при общем уменьшении площади приобретённых объектов, количество транзакций выросло на 1%.

Это ключевое расхождение указывает на явную тенденцию: иностранные покупатели адаптируются к росту цен, переключаясь на более компактные и менее дорогие объекты недвижимости.

Подробности

Исследование, охватывающее инвестиции за последние два года, позволило выявить различия в стратегии инвесторов из разных стран.

Лидеры по объёму приобретённой площади

1. Саудовская Аравия 
2. Германия
3. Ирак
4. Россия
5. Азербайджан
6. Иран
7. Афганистан
8. Украина
9. Казахстан
10. Китай

Лидеры по количеству транзакций

1. Россия 
2. Иран
3. Украина
4. Германия
5. Ирак
6. Азербайджан
7. Китай
8. Казахстан
9. Саудовская Аравия
10. Афганистан

Тот факт, что Россия лидирует по числу транзакций, но уступает по общей площади, красноречиво свидетельствует о предпочтении российских инвесторов покупать много, но небольших объектов, что соответствует общей тенденции к приобретению более удобных в управлении и, вероятно, более доступных единиц недвижимости.

Таким образом, результаты анализа подчеркивают, что иностранный спрос в Турции остается устойчивым, но его структура трансформируется: инвесторы активно приспосабливаются к ценовому давлению, отдавая предпочтение меньшим объектам.

Источник: Hurriyet Daily News

Источник