Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 1 – краткосрочная аренда
На немецкой недвижимости зарабатывали, зарабатывают и будут зарабатывать. Несмотря очевидные проблемы в 2022–23 годах, а может и благодаря им, рынок не просто оживает, но открывает новые возможности. Руководитель DEM Group Екатерина Демидова представляет разные схемы, как инвестировать в немецкую недвижимость сейчас.
Над материалом работали:
Первая идея – относительно новая в нашем портфеле, но уже себя зарекомендовавшая. Мы развиваем ее больше года. Это…
Получение дохода от краткосрочной аренды
На первый взгляд, ничего нового в этой идее: вы зарабатываете, сдавая квартиры посуточно. Просто на других рынках такая схема чуть ли не самая популярная, но в Германии всё иначе. У немцев популярнее долгосрочная сдача.
Впрочем, и тут есть своя специфика.
Инвестиционная идея
Инвестор приобретает многоквартирный дом, квартиры в котором уже сдаются – обычно на долгий срок. Значит, текущая доходность известна, и новый собственник может на нее рассчитывать.
Главное – краткосрочная аренда в Германии обычно приносит существенно больший доход.