Италия: на какой недвижимости можно заработать?

12.11.2025

Экономика Италии восстанавливается быстрее, чем ожидалось. И всё же пандемия внесла коррективы. Одни сектора рынка недвижимости просели, другие получили дополнительный импульс. Мы изучили ежегодный отчёт аналитиков компании CBRE и делимся главными выводами. Полезно всем, кто намерен инвестировать в Италии.

Экономика Италии разгоняется – даже инфляции её не удержать

Внутренний спрос и оживление мировой торговли в 2021 году помогли экономике Италии восстановиться быстрее, чем ожидалось. По данным ОЭСР, темпы роста реального ВВП составили около 6,3%.

По прогнозам аналитиков CBRE, несмотря на неопределённость в сфере здравоохранения и нестабильную политическую обстановку, в последующие два года экономика Италии продолжит интенсивно развиваться.

Триггеры дальнейшего экономического роста

Ежеквартальный опрос Банка Италии показал, что мнение инвесторов об условиях вложений в местный рынок в конце года стало самым позитивным за последние несколько лет.

Расходы итальянских домохозяйств выросли за девять месяцев года на 4,9%. А это большое подспорье для многих секторов, особенно сферы услуг и ретейла.

Инфляция и сбои в глобальной цепочке поставок – основные тормоза развития экономики. Но в Италии цены растут медленнее (1,77% на конец 21-го), чем в среднем в еврозоне (2,41%).

Условия кредитования остаются выгодными, а ставки – низкими, что должно поддержать спрос. Риски в финансовом секторе кажутся минимальными.

Прогнозируется, что уровень безработицы будет постепенно снижаться по мере роста производства и к 2023 году составит 9,2%. Роста зарплат пока не предвидится, что должно сдержать дальнейший разгон инфляции.

Активность инвесторов растёт, лидирует сектор логистики

Инвесторы отдавали предпочтение антициклическим секторам, таким как логистика, жильё и альтернативные виды активов. К последней категории относятся дата-центры, объекты сферы здравоохранения, инфраструктурные и другие специализированные проекты.

Италия: на какой недвижимости можно заработать?