Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Центрального отопления на Кипре нет. Большую часть года оно и не требуется, зато в холодный сезон это обстоятельство лишает комфорта проживающих на острове людей. Сами киприоты привыкли, а вот экспаты мерзнут и иногда даже возвращаются на родину! Ну или им приходится оплачивать огромные счета за электричество… Чем еще удивляет недвижимость и быт на Кипре?
Здесь наслаждаются сельским образом жизни
Кипр – страна крохотная. Относительно крупных городов (далеко не мегаполисов!) всего несколько: Никосия (столица с населением чуть меньше 300 тыс. человек), Лимасол (деловой центр, где проживает около 250 тыс.), Ларнака (50 тыс.) и Пафос (почти 35 тыс.). Всё остальное – это, по сути, поселки и деревни.
Но здешняя глубинка совсем не похожа на привычную нам: нет бескрайних садов, пахотных земель и бездорожья. Напротив, территории застроены частными домами, просторными виллами и малоэтажными комплексами.
Местные уже давно считают такие деревушки городскими районами. Ведь они расположены в 5–20 минутах езды от центра. А автомобили на острове есть у всех. Кипр – один из европейских лидеров по этому показателю: 670 машин на 1000 жителей (согласно данным Евростата за 2023 год – самое последнее обновление рейтинга), то есть каждый совершеннолетний имеет собственное средство передвижения.
Пейя – деревня на Кипре, в 14 километрах севернее Пафоса
Сельская недвижимость не менее комфортна, чем городская: развитая инфраструктура, госпитали, детсады, качественные дороги и необходимые магазины, в домах хорошо ловит телефонная связь и интернет. Вместе с тем это тихая среда, живописные виды, более просторные площади и иногда более низкая цена.
Спросом сельская недвижимость пользуется как среди киприотов, так и среди гостей острова – граждан Великобритании, Северной Европы, Ближнего Востока, России и Украины. Кстати, по этому показателю Кипр тоже лидирует: каждый четвертый дом на острове покупает иностранец!
Многие ищут уединенные локации, тишину и спокойствие, панорамные виды и максимальную приватность.
По теме: Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Наиболее привлекательным районом для покупки сельского жилья считаются окрестности Пафоса. Все поселения расположены близко как друг к другу, так и к центру города – 15 минут на машине. Большая доля местной недвижимости рассчитана на покупателя со средним бюджетом, однако есть и элитные окраины.
Так, деревня Тала недалеко от Пафоса считается одним из самых красивых и престижных мест всего острова. Она находится на склоне горы, что обеспечивает красивые виды из окон. Новая часть застроена элитными виллами, старая – памятник архитектуры под открытым небом.
Живописная деревня Тала
Недвижимость в пригородах Лимасола в среднем стоит дороже, чем в других локациях. Сказывается близость к главному деловому центру страны. Популярна деревня Гермасойя, где есть большой выбор комплексов с апартаментами, а также горная деревушка Суни – вариант для тех, кто хочет жить в кипрской глубинке, не расставаясь с современными удобствами.
Популярная деревня Гермасойя
Пригороды Ларнаки – Ороклини, Пила, Терсефаму… Они расположены недалеко как от города, так и от пляжей. Здесь можно найти и среднего уровня ЖК, и премиальную недвижимость, хотя в целом район не относится к элитным.
Посмотрите, какие квартиры и дома на Кипре можно приобрести уже сейчас. В нашей базе почти 13 тысяч объектов по всей стране.
Предпочитают малоэтажную застройку
Исторически Кипр является страной малоэтажного жилья. Долгие десятилетия здесь не было высоток, да и сейчас небоскребов мало.
Большая часть киприотов живет в частных домах и таунхаусах. Многоквартирные комплексы, конечно, тоже строят, однако их целевая аудитория – иностранцы и молодежь. Даже такие ЖК, как правило, компактные. Самый популярный формат недвижимости последних лет – трех-четырехэтажный клубный дом, в котором 10–12 квартир.
Типичные новостройки на Кипре
Согласно данным Евростата, в 2023 году только 26% киприотов жили в квартирах, оставшееся подавляющее большинство – в домах. Для сравнения, средний показатель по Евросоюзу – 51,7% населения живет в частных домах.