Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Покупка недвижимости за границей для россиян стала сложнее. Прямые переводы работают не везде, банки усилили проверки, а схемы оплаты различаются от страны к стране. В этом материале Prian собрал комментарии риелторов из разных точек мира, чтобы показать, как на практике проходят сделки, какими способами сегодня удается проводить платежи и на что стоит обращать внимание перед покупкой.
Фото: Анастасия Фалей / Prian
Греция
Опыт показывает, что, какой бы запрет ни был наложен на российские банки и какие бы санкции ни вводились, всё равно находятся абсолютно легальные и рабочие варианты расчета по сделке.
Да, сложно перевести сразу крупную сумму. Поэтому эксперты рекомендуют делать дробные платежи, чтобы они проходили постепенно.
Наталья Циро Рува, основатель и управляющий директор Hellas Consult Solutions:
«Тем, у кого сегодня деньги находятся в России, мы рекомендуем схему открытия онлайн-счёта в армянском банке. Сейчас московские банки находятся в коллаборации с армянскими, что помогает нам доводить сделки до финала.
У кого-то есть счета в банках Киргизии. Страна, правда, ведет себя сейчас неоднозначно и каждый случай рассматривает отдельно. У нас был кейс, когда клиентка из Москвы ожидала примерно три месяца, пока киргизский банк решит с ней по телефону вопрос перевода денег с ее же счёта на счет греческого застройщика. Ей пришлось ехать в Киргизию, и при личном визите в банк она решила вопрос за два дня».
Таким образом, оплата сделки по покупке недвижимости в Греции для россиян возможна, но нужно запастись терпением и заручиться поддержкой опытного брокера, который поможет найти рабочие способы перевода средств.
Индонезия (Бали)
По словам риелторов, за последние пару лет среди россиян сложился понятный тренд: спрос сместился в сторону «дружественных» стран и тех застройщиков, которые готовы принимать деньги в России. Индонезия, и в частности остров Бали, где концентрируется интерес граждан РФ, в этом отношении выгодно выделяются на фоне других направлений.
Анна Ларина, директор департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group:
«Сейчас тренд на покупку в дружественных странах. Особенно интересны те застройщики, кто дает возможность оплаты в России. Среди индонезийских компаний такие есть, и именно они на пике популярности, так как предоставляют возможность легальной оплаты в РФ через российский счет или через пертнерские банки в СНГ. Для многих это значительно упростило сделки».