Кипрский рынок недвижимости показывает уверенный рост в начале года
Первый квартал 2025 года стал успешным для рынка недвижимости Кипра, демонстрируя рост как по объёму сделок, так и по их стоимости.
Главное
Согласно данным Совета по регистрации агентов по недвижимости, за первые три месяца года было зарегистрировано 4137 предварительных договоров купли-продажи недвижимости на Кипре, что на 15% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Несмотря на небольшое снижение количества операций по передаче прав собственности в годовом выражении (-2,9%), рынок недвижимости показал значительный рост их совокупной стоимости (+15%), которая впервые за квартал превысила €1,1 млрд.
Лимассол сохраняет лидерство
Лимассол остается главным центром притяжения для инвесторов, обеспечив 1203 сделки по передаче прав собственности на общую сумму €428,7 млн. Город также лидирует по количеству договоров купли-продажи (1295), подтверждая свою репутацию ключевого рынка недвижимости на острове.
Никосия: стабильный спрос на новостройки
Столица Кипра, Никосия, показала наибольшее количество сделок по передаче прав собственности (1304) на сумму €283,5 млн. Городской совет отметил устойчивый спрос на новое жильё, что подчёркивает привлекательность столичного региона для покупателей.
Пафос набирает популярность среди иностранцев
Пафос продолжает укреплять свои позиции, зафиксировав 811 сделок по передаче права собственности на сумму €199 млн. Основной драйвер спроса — международные покупатели, активно приобретающие жильё в этом районе.
Ларнака и Фамагуста: перспективные направления
Ларнака демонстрирует динамичное развитие, с 843 трансферами на €154 млн, чему способствуют текущие инвестиционные проекты в регионе. Фамагуста, несмотря на скромные показатели (251 сделка на €48 млн), также показывает признаки роста, вероятно, благодаря доступным ценам и туристическому потенциалу.
Перспективы рынка
Президент Совета Маринос Кинейру выразил оптимизм, отметив высокий спрос и адаптацию предложения под нужды рынка. Однако он указал на возможные риски, включая влияние торговых войн на стоимость строительных материалов.
Снижение процентных ставок ЕЦБ может дополнительно стимулировать покупательскую активность, укрепляя позитивный тренд кипрского рынка недвижимости в 2025 году.
