Кризис на Ближнем Востоке стимулирует спрос на элитное жильё в Таиланде
Покупатели с Ближнего Востока ведут себя по-особенному.
Фото: Bradley Prentice / Unsplash
Что произошло
Таиланд в марте 2026 года стремительно превращается в «тихую гавань» для капитала с Ближнего Востока. На фоне затянувшихся конфликтов в арабском мире, королевство перехватывает элитных покупателей, которые раньше выбирали Европу или США. Теперь безопасность, медицина и международные школы Бангкока и Пхукета становятся решающими аргументами для инвестиций.
Ультра-роскошь как убежище: цифры и локации 2026
Спрос со стороны ближневосточных инвесторов сконцентрирован в сегменте Ultra-Luxury. По данным Ассоциации владельцев кондоминиумов Таиланда, типичный чек для таких покупателей начинается от 50 миллионов бат ($1,4 млн).
Карта интересов инвесторов с Ближнего Востока:
| Регион | Тип недвижимости | Почему выбирают |
| Бангкок | Сверхроскошные кондоминиумы | Близость к госпиталям мирового уровня (Bumrungrad и др.) |
| Пхукет | Уединенные виллы на побережье | Приватность и развитая сеть международных школ |
| Хуа Хин | Элитные резиденции | Традиционно спокойная атмосфера и королевский статус города |
| Чонбури (Паттайя) | Пентхаусы с видом на залив | Близость к столице и развитая инфраструктура развлечений |
Аналитический инсайд: экосистема «второго дома»
В отличие от китайских инвесторов, покупатели с Ближнего Востока ищут не просто объект для вложения денег, а полноценную жизненную среду для всей семьи.
- Тестовый период: Прасерт Таэдуллайасатит, президент Ассоциации владельцев кондоминиумов Таиланда, отмечает важный тренд – семьи сначала живут в отелях или апартаментах с обслуживанием, «тестируя» качество жизни, и только потом покупают виллу.
- Медицинский туризм 2.0: Уверенность в тайской системе здравоохранения – ключевой фактор. Многие сделки в Бангкоке закрываются в радиусе доступности от топовых частных клиник.
- Визовое лобби: Частный сектор (включая гиганта Ananda Development) активно давит на правительство, требуя вернуть или расширить схемы «резидентство в обмен на покупку недвижимости», популярные при бывшем премьер-министре Праюте Чан-о-ча.