Квартиры в Албании дорожают в 8 раз быстрее, чем в среднем по Европе
Прибрежная недвижимость – самый динамичный сегмент, и её массово скупают иностранцы.
Что случилось
По данным Центробанка Албании, за первые шесть месяцев 2025 года жильё подорожало на 14,6% к предыдущему полугодию и на 41,7% в годовом выражении. Для сравнения, по оценке Евростата, во II квартале 2025 годовой рост цен на жильё составил 5,1% по ЕС и 5,4% по зоне евро.
Получается, что в Албании цены росли в восемь раз быстрее, чем в целом по Европе.
Где дорожает сильнее
Локомотивом выступают морские курорты.
В Тиране рост умереннее: +5,1% к предыдущему полугодию и +32,6% к прошлому году.
Цены на недвижимость от Deloitte Property Index 2025
Рыночные ориентиры от агентов
Спрос: кто покупает и что берут
Риелторы отмечают, что:
На побережье иностранцы формируют до 90% сделок — в основном граждане стран ЕС без выхода к морю (Чехия, Польша, Венгрия).
Наиболее востребованы планировки 1+1 и 2+1 в бюджете €80 000–€300 000.
Около 70% покупателей используют объекты как дачу/второй дом и сдают посуточно вне сезона отдыха.
Источник: MONITOR
Photo by Karol Chomka on Unsplash