Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Новость пришла неожиданно, но сенсацией не стала. Парламент Латвии сделал первый шаг к запрету, который может в ближайшие месяц-другой быть закреплен официально. Купить недвижимость в стране гражданам РФ и РБ станет невозможно. Хотя есть исключения. Скажется ли это на ценах на жилье в Латвии?
Над материалом работали:
Проект закона
Латвийский парламент принял законопроект в первом чтении 20 февраля 2025 года.
Когда (и если) он пройдет еще два чтения, граждане РФ и Беларуси не смогут покупать недвижимость в Латвии. Инициативу в разном виде выдвинули две правительственные партии – «Новое единство» и «Национальное объединение», которые в итоге поддержали Минюст и МИД.
Инициаторы закона называют причиной ограничений «защиту национальных интересов и снижение рисков гибридной войны».
В качестве примера приводится Финляндия, где аналогичная инициатива обсуждается несколько лет. Очередные новости о скором запрете появились в финских СМИ в феврале, правда, рассматривать свой законопроект местный парламент начнет не раньше апреля.
Закон, принимаемый парламентом Латвии, предполагает запрет на покупку как для частных лиц, так и для компаний, в которых россияне или белорусы владеют 25% акций или являются конечными бенефициарами.
Два важных уточнения
Что произойдет с недвижимостью Латвии после запрета
Если коротко – ничего. Рынок недвижимости в Латвии не зависит от российского спроса. Вообще подавляющее большинство покупок на нём совершается местными клиентами. Данных за 2024 год пока нет, но в 2023-м иностранные покупатели приобрели в Латвии 1 323 объекта недвижимости (2,8% от всех сделок).
Россияне, у которых Латвия когда-то входила в топ-10 по популярности, резко снизили интерес к ее жилью с 2014 года после повышения стоимости «золотой визы», выдаваемой при покупке недвижимости: порог был поднят до €250 тыс.
А после того как в 2022-м Латвия вместе с другими Балтийскими странами перестала выдавать шенгенские туристические визы гражданам РФ и РБ и ограничила въезд по визам других стран, покупки прекратились вовсе.
В 2024 году по числу запросов от россиян на Prian Латвия заняла 28-е место.
