На Кипре готовятся регулировать застройщиков
В Министерстве Внутренних дел Республики рассмотрят законопроект, регулирующий работу «предпринимателей в сфере земельного строительства» .
История вопроса
Инициативу по сертификации деятельности и введению ограничений в сфере строительства продвигает Ассоциация застройщиков Кипра, в которую входит около 50 девелоперских компаний.
Официальное предложение уже подано в МВД. Согласно ему, в стране будет создан регистрационный совет для застройщиков, который будет регулировать «доступ к профессии».
После вступления закона в силу только зарегистрированные физические или юридические лица смогут заниматься девелопментом и продажей недвижимости на коммерческой основе. Использование титула «предприниматель в сфере девелопмента» будет ограничено лицами, внесенными в специальный Реестр.
Незарегистрированные лица не смогут реализовывать проекты по освоению земель, продвигать или продавать недвижимость, а также представлять себя в качестве предпринимателей в этом секторе. Ограничения НЕ коснутся строительных подрядчиков, деятельность которых регулируется отдельным законодательством.
Цели
В настоящий момент в стране отсутствует законодательная база, определяющая, кто может заниматься предпринимательской деятельностью в сфере земельных и строительных работ. Фактически любое физическое или юридическое лицо может вести девелопмент или продавать недвижимости.
В Ассоциации считают, что контроль «повысит прозрачность, защитит интересы покупателей и укрепит доверие к сектору».
Кто сможет считаться девелопером
Точные критерии для «попадания в список» не определены. Предлагается чтобы претендовать на регистрацию, заявители должны заниматься девелопментом недвижимости и работать из оборудованного офиса.
Они также должны сотрудничать с бюро проектирования и надзора за проектами, зарегистрированным в Etek (организация независимых профессиональных архитекторов и инженеров-строителей), иметь на постоянной основе квалифицированного специалиста по продаже недвижимости и инженера-строителя, архитектора или оценщика, являющегося членом Etek.
Ранее на Кипре подготовили закон о контроле за иностранными инвестициями и о планах бороться с должниками среди домовладельцев.
Источник: Cyprus Mail
Photo by Erik Karits on Unsplash