Названы самые дорогие города Латинской Америки для покупки квартиры
Данные содержатся в отчёте Центра финансовых исследований Аргентинского университета Торкуато ди Телла и платформы Zonaprop.
Фото: Alicja Ziajowska / Unsplash
Лидер рейтинга
Самым дорогим городом в Латинской Америке для покупки квартиры является Монтевидео, столица Уругвая, где средняя стоимость квадратного метра, согласно отчёту Центра финансовых исследований Аргентинского университета Торкуато ди Телла и платформы Zonaprop, достигла $3 209. По этой цене, двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров оценивается в $192 540.
Эксперты связывают лидерство Монтевидео с его экономической стабильностью и ограниченным предложением жилья, особенно в престижных районах, таких как Поситос, Карраско, Пунта-Карретас и Пуэрто-Бусео. Город привлекает региональный капитал в долларах, что наряду с высоким спросом делает его одним из самых дорогих и привлекательных для инвестиций в регионе.
Какие города вошли в ТОП-5
На втором месте находится Мехико (Мексика) с ценой в $2 909 за квадратный метр. Далее следуют Монтеррей с $2 787 и Гвадалахара с $2 717 (оба города в Мексике). Высокая стоимость в мексиканских городах объясняется подорожанием городской земли из-за перенаселения, ограниченным количеством удачно расположенных участков, а также ростом цен на строительные материалы и инфляцией после пандемии.
Буэнос-Айрес (Аргентина) занимает пятое место со средней ценой $2 622 за квадратный метр, где рост цен обусловлен, в частности, превышением количества продаж над средними историческими показателями.
Следующие позиции в рейтинге занимают Сан-Паулу, Рио-де-Жанейро, Лима и Панама-Сити.
Интересный факт
Несмотря на то что чилийская столица Сантьяго не была включена в официальный расчёт, основанный на данных Grupo QuintoAndar, оценка продаж Re/Max показывает, что средняя цена там составила бы около $3 000 за квадратный метр. Это поставило бы Сантьяго на второе место в регионе, уступая Монтевидео и опережая Мехико.
Эксперты подчёркивают, что каждый рынок имеет свои особенности. Факторы, влияющие на цены, включают доступность ипотечного кредитования, стоимость строительства, местный спрос и покупательную способность.
Кстати, в нашем Телеграм-канале вы найдёте ещё больше полезных новостей. Подписывайтесь!
Источник: UPI