Названы самые дорогие и самые доступные горнолыжные курорты Франции по стоимости жилья

На рынке горнолыжной недвижимости Франции наступил период «здоровой стабилизации». Согласно свежему отчету SeLoger за 2026 год, цены перестали расти стихийно, а рынок чётко разделился на ультра-престижные Альпы и доступные альтернативные регионы.

Фото: Piotr Figlarz / Unsplash

Альпы: где цены не знают границ

Северные Альпы остаются самым дорогим и статусным регионом. Несмотря на символическое снижение цен за последний год (-0,2%), за пять лет стоимость жилья здесь взлетела почти на 20%.

В Южных Альпах цены демократичнее (около €3 000 за кв.м квартиры), но и годовое снижение там заметнее – на 3,6%. Однако долгосрочный тренд всё равно положительный: +14,4% за пятилетку.

Рейтинг самых дорогих курортов 2026

В этом сезоне на вершине пьедестала произошла рокировка. Куршевель вернул себе титул самого дорогого курорта, обойдя прошлогоднего лидера:

1. Куршевель — €14 190 за кв.м (средняя цена за шале и апартаменты).
2. Валь-д’Изер — €13 028 за кв.м.
3. Межев — замыкает тройку самых престижных локаций.

Доступные альтернативы

Если бюджет не предполагает покупку в «золотом треугольнике» Альп, стоит присмотреться к другим горным массивам. Разрыв в ценах колоссальный:

Абсолютный ценовой антирекорд (или рекорд доступности) принадлежит курорту Ле-Лак-Блан в Вогезах — всего €1 212 за кв.м.

Главные тренды рынка

1. Дефицит предложения: На топовых курортах земли под строительство почти не осталось, что страхует цены от обвала.
2. Устойчивое развитие: Покупатели всё чаще ищут «эко-недвижимость» – дома с минимальным углеродным следом и высокой энергоэффективностью.
3. Сервис уровня «палас»: В сегменте элитных шале теперь обязательны не только спа-зоны, но и услуги консьержа, сопоставимые с лучшими отелями Парижа.

Источник