Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Квартиры у моря – самый популярный у иностранцев тип недвижимости в Грузии. Их покупают и для собственного отдыха, и для инвестиций. Сейчас 90% заявок собирает главный курорт Батуми, но скоро ситуация изменится. Рассказываем о новых точках притяжения – цены там пока ниже, а перспективы огромные.
Экономика Аджарии
Аджария – приморский регион Грузии – живёт за счёт туризма. На гостях зарабатывают и многочисленные инвесторы в недвижимость. Чем больше туристов посещает курорт, тем выше заполняемость местных жилых комплексов. 2023 год в этом отношении оказался успешным.
Главные цифры
По планам правительства, к 2025 году Аджария будет принимать 6 млн гостей. Судя по тому, что до пандемии грузинам удавалось наращивать туризм на 20–30% ежегодно, проект выглядит реалистичным.
Если не случится ничего экстраординарного, гостей в Аджарии действительно прибавится, и им надо будет где-то жить.
Цены на квартиры у моря
Самые дорогие курортные квартиры расположены в Старом Батуми и вдоль Приморского бульвара. Здесь средняя стоимость квадратного метра по итогам 2023 года достигла $1 870.
Основная застройка в Батуми сейчас ведётся в районе Нового бульвара. За счёт большого числа предложений средняя цена квадрата здесь ниже – $1 250. Чем дальше от воды, тем дешевле.
В Гонио-Квариати сейчас строится несколько премиальных комплексов, которые поднимают средний чек. Здесь надо рассчитывать на $1 580 за квадрат.
В Махинджаури за квадратный метр недвижимости у моря просят $1 250.
В Кобулети, где началась активная застройка, придётся заплатить около $1 280 за кв. м.
