От налогов — в аренду: почему богатые владельцы не спешат продавать лондонские особняки
Лондонский рынок элитной недвижимости переживает значительные изменения на фоне отмены налогового режима для лиц без постоянного местожительства. Согласно данным Garrington Asset Management, многие состоятельные домовладельцы предпочитают покидать свои лондонские резиденции, переориентируясь на арендный рынок.
Подробности
За первые три месяца 2025 года стоимость аренды в престижных районах британской столицы выросла на 7,9%, достигнув показателей, которые на треть превышают средние допандемийные значения. Параллельно Земельный кадастр фиксирует снижение средней стоимости лондонского жилья на 1,1% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем.
Цитаты
«Мы наблюдаем стратегический сдвиг среди состоятельных владельцев недвижимости, — отмечает Джонатан Хоппер, генеральный директор Garrington. — Вместо продажи они всё чаще выбирают аренду своих лондонских владений, сохраняя их как долгосрочные активы». Этот тренд подтверждается 30-процентным ростом предложения объектов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов в феврале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Пиппа Митчелл, директор Garrington Asset Management, подчёркивает двойственную природу этого явления: «Для многих владельцев это сочетание эмоциональной привязанности к уникальной недвижимости и прагматичного подхода к инвестициям. Лондон продолжает оставаться одним из самых устойчивых рынков элитной недвижимости в мире, несмотря на текущие фискальные изменения».
Что это значит
Сложившаяся ситуация отражает сохраняющуюся веру инвесторов в долгосрочную стабильность лондонского рынка недвижимости, даже несмотря на рост налогообложения и политическую неопределённость. Как отмечают эксперты, текущая переориентация на арендный рынок позволяет состоятельным владельцам не только сохранить свои лондонские резиденции, но и получать стабильный доход, оставляя за собой возможность вернуться в эти дома в будущем.