Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
290 000 € Вилла в Фетхие, Турция 200 м2 5 Представлена на продажу строящаяся вилла, расположенная в 30 минутах от центра Фетхие, в 25 минутах от пляжа. Она находится вэкологически чистом районе, для спокойной жизни в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Рядом школа, больница, транспорт и магазины, все что необходимо для комфортной жизни. Земельный участок площадью 400 кв.м.,… İNEST HOMES
200 000 € Квартира в Анталии, Турция 100 м2 3 2 2 Объект под сдачу Представлена на продажу квартира, расположенная в отличной локации — район Коньяалты, микрорайон Арапсую. Этот район всегда пользовался высокой популярностью из-за максимальной близости к морю, малоэтажной застройки, обилем парков, близким расстояние к остановкам общественного транспорта, банкам, супермаркетам и Торговым центрам. Планировка… İNEST HOMES
100 000 € Квартира в Анталии, Турция 150 м2 5 Итак, вы хотите вложить свои деньги в недвижимость, но не в любую, а в ту, что принесет максимальную выгоду и подарит ощущение свободы? Добро пожаловать в Сарысу, Коньяалты — один из самых перспективных районов Анталии! Почему именно Сарысу? Этот район — настоящая находка для тех, кто ценит баланс между природой и городской жизнью. Сарысу… İNEST HOMES
950 000 € Вилла в Калкане, Турция 300 м2 5 Добро пожаловать в вашу новую жизнь в Калкане. Это больше, чем просто вилла — это пространство, где гармония природы и комфорта создают абсолютное совершенство. Всего в 200 метрах от моря, с площадью 300 кв. м и уникальной планировкой 4+1, эта вилла — идеальный выбор для тех, кто ценит простор и уют, современный стиль и бескомпромиссное… İNEST HOMES
108 000 € Квартира в Анталии, Турция 35 м2 1 Представляем вашему вниманию разнообразные квартиры в престижном районе Кепез, Анталия, всего в нескольких шагах от торгового центра Mall of Antalya. 5 минут дом Аэропорта на аэто. В комплексе доступны различные планировки, включая уютные однокомнатные квартиры площадью 35 квадратных метров, просторные однокомнатные варианты с площадью 55… İNEST HOMES
97 000 € Квартира в Анталии, Турция 64 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Просторная 2+1 с балконом в спокойном районе Кепез — готова к заселению! Antalya, Kepez Площадь: 64 м² İNEST HOMES
190 000 € Квартира в Анталии, Турция 75 м2 3 Продается уникальная квартира, идеально расположенная в самом сердце Антальи, всего в 300 метрах от лазурного берега моря. Это прекрасное жилье обладает всем необходимым для комфортного и стильного проживания. Основные характеристики: Тип: 2+1 (Две спальни и гостиная) Площадь: 75 кв.м. Местоположение: Расположение квартиры в центре Антальи… İNEST HOMES
670 000 € Вилла в Белеке, Турция 218 м2 4 Ваш личный рай у моря — вилла в стиле i-tech для комфортной жизни и получения ВНЖ! Представьте себе роскошную виллу в стиле i-tech, где современные технологии гармонично сочетаются с изысканным дизайном. Построенная в конце 2021 года, эта вилла расположена в престижном курортном районе Белек — идеальном месте для тех, кто ценит стильную жизнь,… İNEST HOMES
650 000 € Вилла в Калкане, Турция 175 м2 3 Откройте двери к уникальности Калкана: Ваш новый роскошный дом ждет Вас Если вы мечтаете о новом роскошном образе жизни, то проект в центре Ортаалана Калкана — это то, что вам нужно. Застройщик, с более чем 17-летним опытом и многочисленными успешными проектами в регионе, предлагает вам уникальную возможность стать владельцем одной из вилл. Все… İNEST HOMES
250 000 € Квартира в Анталии, Турция 70 м2 3 2 1 Гражданство Объект под сдачу Квартира прямой планировки 2+1 и 70м2 в районе Лара . Находится на втором этаже трехэтажного комплекса с бассейном и подземным паркингом, зданию 7 лет. Квартира с гостиной американского плана и двумя спальными комнатами, а также есть застекленный балкон. Обогрев : теплый пол. Особенности: новый дом и набережная с ресторанами в 200 метрах… İNEST HOMES
385 000 € Вилла в Калкане, Турция 180 м2 5 Вот она — вилла, которая выходит за рамки привычного понимания дома. Это не просто архитектура, не просто здание, а нечто гораздо большее. Это место, которое вдохновляет, которое становится вашим уютным домом и открывает совершенно новые горизонты жизни у моря. Расположенная в самом сердце Калкана, эта вилла 3+1, переделанная в 4+1, — это ода… İNEST HOMES
375 000 € Квартира в Анталии, Турция 200 м2 5 Гражданство Просторная квартира 4+1 в районе Арапсуйю, Анталия Предлагается к продаже просторная квартира 4+1 площадью 200 м² в одном из самых престижных районов Анталии — Арапсуйю (Коньяалты). Основные преимущества: Расположение:Всего 400 метров до Средиземного моря, что обеспечивает вам возможность наслаждаться пляжным отдыхом в любое время…. İNEST HOMES
1 500 000 € Таунхаус в Каше, Турция 200 м2 5 4 2 Представлена на продажу великолепная вилла, расположенная в городе Каш. Kaш – oдин из caмыx южныx гopoдoв Tуpции. Haзвaниe пepeвoдитcя нa pуccкий кaк «бpoвь» — этo cвязaнo c фopмoй гopoдa. Pacпoлoжeн нa нeбoльшoм пoлуocтpoвe в живoпиcнoй буxтe (кcтaти, здeшниe мecтa cчитaютcя oчeнь пpивлeкaтeльными для дaйвингa)…. İNEST HOMES
115 000 € Квартира в Анталии, Турция 48 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Элегантная жизнь в сердце Антальи Новый жилой комплекс в районе Алтынташ (Aksu), сдача — октябрь 2026 года Современный жилой комплекс с уникальной архитектурой и премиальной отделкой. Идеально расположен в перспективном районе Алтынташ — всего 10 минут до аэропорта и пляжа Лара. Отличный выбор как для проживания, так и для… İNEST HOMES
80 000 € Квартира в Алании, Турция 60 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Срочное предложение в сердце Алании! Представляем вам уютную квартиру 1+1 в готовом жилом комплексе, созданном для комфортной жизни и отдыха. Просторные 60 кв.м, южная сторона, наполненная солнцем, а с окон и балкона открывается захватывающий вид на город и морскую даль. Преимущества этого предложения: Идеальная инфраструктура для вашего… İNEST HOMES
592 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 390 м2 5 Гражданство Ваша мечта о престижной недвижимости в сердце Стамбула — Левент Добро пожаловать в уникальный жилой комплекс в районе Левент, где городской комфорт и природа сливаются в гармоничное единство. Этот многофункциональный проект представляет собой идеальное место для жизни, работы и отдыха, предлагая вам все необходимые удобства в одном из самых… İNEST HOMES
900 000 € Квартира в Анталии, Турция 140 м2 4 Гражданство Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море в престижном комплексе! Ваш шанс стать владельцем современной квартиры в живописной локации. Расположенная на 8 этаже, эта просторная квартира площадью 140 м² идеально подойдёт для комфортной жизни или отдыха. Преимущества: Вид на море: Наслаждайтесь завораживающими панорамами из окон…. İNEST HOMES
95 000 € Квартира в Анталии, Турция 45 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Ваш идеальный дом в Коньяалты: стиль, комфорт и удобство в каждой детали Современная квартира 1+1 | Престижный район | Панорамные виды Если вы мечтаете о комфортной и стильной квартире в одном из лучших районов Анталии, этот вариант создан для вас. В самом сердце Коньяалты, всего в 5 минутах ходьбы от русской школы и ключевых объектов… İNEST HOMES
1 100 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 150 м2 3 2 1 Гражданство Объект под сдачу В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ Проспект Истикляль – в 10 минутах Галатапорт Стамбул – в 10 минутах Голубая Мечеть – в 20 минутах Гранд Базар – в 20 минутах Пристань Каламыш – в 40 минутах Аэропорт – в 45 минутах ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВЫЙ, ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ РАЙОН СТАМБУЛА, ЦВЕТУЩИЙ ВДОЛЬ БЕРЕГОВ ЗОЛОТОГО РОГА… İNEST HOMES
4 870 000 € Отель, гостиница в Фетхие, Турция Продаётся уникальный апарт-отель в курортном городе Фетхие, расположенный в живописном районе пляжа Чалыш. Этот восхитительный объект обладает вместимостью до 100 гостей, предоставляя комфортное и уютное проживание. Участок отеля охватывает площадь 1820 квадратных метров, обеспечивая идеальные условия для отдыха. На территории отеля имеется… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
Info@inesthomes.org
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)