Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
255 000 € Квартира в Анталии, Турция 115 м2 3 2 2 Гражданство Объект под сдачу Квартира прямой планировки 2+1 и общей площадью 115м2 , располагается на 3 этаже в доме 2017 года постройки. Дом семейного типа, всего 6 квартир. До моря всего 700 метров. Особенности: отдельная кухня + в мастер спальне есть гардеробная и ванная комната (редко встречается в планировках 2+1) İNEST HOMES
452 000 € Квартира в Анталии, Турция 140 м2 4 3 2 Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу Элитная квартира 3+1 в люкс-комплексе, район Коньяалты (Унджалы) – 2 км до моря! Представляем просторную и стильную квартиру 3+1, расположенную в престижном районе Унджалы, Коньяалты. Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфортаделает этот объект идеальным вариантом для жизни, отдыха или инвестиций…. İNEST HOMES
167 500 € Квартира в Анталии, Турция 160 м2 5 Новый строящийся амбициозный проект жилой комплекс премиум-класса от Расположен в новом развивающемся районе Анталии — Алтынташ (Лара). В 2022 году этот район занимает лидирующие позиции на рынке продаж Анталийской недвижимости и активно привлекает иностранных инвесторов. Расстояние к морю 3 км., международный аэропорт 15 минут езды.В проекте… İNEST HOMES
120 000 € Квартира в Анталии, Турция 55 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Продается уютная квартира 1+1 в Хурма, Коньяалты, Анталья! Ваш новый дом у подножья Таврских гор! Локация: Район Хурма, Коньяалты, Анталья Этаж: 2-й из 5 ️ Площадь: 56 м2 До пляжа: всего 2 км О квартире: Просторная гостиная, совмещенная с кухней, и отдельная уютная спальня Современная кухня с встроенной техникой:… İNEST HOMES
180 400 € Квартира в Анталии, Турция 140 м2 3 ? Жизнь, о которой вы мечтали, в одном из самых перспективных районов Анталии! Ищете комфортное жилье в Турции, где современный стиль жизни сочетается с уютом и безопасностью? Этот новый жилой комплекс в районе Алтынташ станет идеальным выбором для семей, которые ценят продуманность и качество во всем. ? Расположение — удобство на каждом… İNEST HOMES
640 000 € Вилла в Фетхие, Турция 250 м2 6 Представляем вашему вниманию роскошные виллы, расположенные на краю всемирно известного горного массива Бабадаг. Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на местную природу и окружающие сосновые леса, создавая уютное атмосферное окружение. Это идеальный выбор для постоянного проживания, а также отличное инвестиционное вложение с… İNEST HOMES
560 000 € Вилла в Фетхие, Турция 210 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Представлена на продажу замечательная вилла с завораживающими видами на горы, расположенная в Фетхие. Данное предложение находится на возвышении и может похвастаться одними из лучших видов в этом районе. Из этой потрясающей виллы открывается захватывающий вид на горы Бабадаг и Мендос, что делает виллу идеальной и роскошной виллой для отдыха…. İNEST HOMES
1 100 000 € Вилла в Калкане, Турция 400 м2 6 Вилла находится в прекрасном месте в районе Ортаалан Калкана.Полный панорамный вид на море с уровня бассейнаочень большое внутреннее пространствоСовременная гостиная открытой планировки с кухней, столовой и гостиной с видом на бассейн.Спальня с двуспальной кроватью на первом этаже и собственной ванной комнатой с душем.2 главные спальни с… İNEST HOMES
210 000 € Квартира в Анталии, Турция 130 м2 3 2 2 Ваш уголок рая в сердце Коньяалты: дуплекс, где свет и природа живут в гармонии Представьте себе утро, наполненное солнечными лучами, которые мягко скользят по вашим просторным комнатам, открывая вид на зелень и цветущий сад. Этот изысканный дуплекс 2+1 с мебелью, расположенный в престижном районе Лиман, Коньяалты, Анталия, – это не… İNEST HOMES
520 000 € Квартира в Анталии, Турция 180 м2 4 3 2 Гражданство Просторная квартира 3+1 в центре Анталии с видом на море Представляем отличную квартиру 3+1, расположенную в самом центре Анталии, в окружении парков, торговых центров и всей городской инфраструктуры. Основные характеристики: Площадь: 180 м² – комфортное пространство для семьи Этаж: 2-й из 5 Планировка: 3 спальни + гостиная… İNEST HOMES
167 000 € Квартира в Анталии, Турция 90 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Откройте дверь в комфорт и стиль в Хурме, Коньяалты Мы рады предложить вашему вниманию уютную квартиру с двумя спальнями в одном из самых привлекательных районов Анталии — Хурма, Коньяалты. Это идеальное сочетание комфорта и выгодного местоположения для тех, кто ценит спокойную, но активную жизнь у моря. Ваш дом, где все продумано для… İNEST HOMES
Цена по запросу Вилла в Каше, Турция 250 м2 5 Представляем Вашему вниманию шикарную виллу с панорамным видом на морской залив расположенную в городе Каш. Это город с размеренной курортной жизнью, тут приобретают жилье любители морского яхтенного спорта, т.к. есть небольшой порт для парковки яхт. Раскинулся город на горах на фоне изумительного Средиземного моря. Вилла планировки 4+1, общей… İNEST HOMES
925 000 € Квартира в Анталии, Турция 140 м2 4 Коньяалты: ваша мечта о жизни у моря стала реальностью! Представьте: каждый день начинается с вида на лазурные воды Средиземного моря, до которого — рукой подать, всего 20 метров. В престижном районе Коньяалты вас ждет роскошная квартира 3+1, уже полностью готовая к вашему переезду, с изысканной мебелью и декором, выбранными для вашего комфорта…. İNEST HOMES
800 000 € Квартира в Анталии, Турция 370 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море и горы в Коньяалты, Анталия Эта роскошная квартира площадью 370 м² создана для тех, кто ценит комфорт, пространство и великолепные виды. Расположенная в престижном районе Коньяалты, она идеально подходит для семейной жизни или отдыха. Характеристики квартиры: Площадь: 370 м² с… İNEST HOMES
165 000 € Квартира в Анталии, Турция 110 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ Локация: ANTALYA | AKSU | ALTINTAŞ Сдача проекта: октябрь 2026 Почему выбирают этот комплекс Район Altıntaş — один из самых стремительно развивающихся и перспективных районов Антальи. Он уже стал новым центром притяжения для семей, инвесторов и тех, кто ценит тишину, комфорт и… İNEST HOMES
140 000 € Квартира в Анталии, Турция 65 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Современный жилой комплекс в Анталии — последние квартиры в продаже Откройте для себя комфортную жизнь в одном из самых перспективных районов Анталии — Алтынташ, Аксуу. Проект готовится к сдаче уже в ноябре 2025 года. В продаже осталось всего 3 квартиры — успейте выбрать свою! Последние доступные квартиры: Просторный… İNEST HOMES
300 000 € Квартира в Анталии, Турция 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Ваш уголок у моря в Коньяалты: уютная квартира 2+1 в Алтынкуме! Представляем двухкомнатную квартиру в престижном районе Алтынкум, Коньяалты, с продуманной планировкой 2+1 и площадью 65 кв.м. Всего в 400 метрах от моря! Это место, где можно наслаждаться морским бризом и красотой побережья каждый день. Преимущества: Уютный балкон, где можно… İNEST HOMES
323 000 € Квартира в Анталии, Турция 160 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Представлена на продажу квартира-дуплекс, расположенная в районе Коньяалты Лиман курортной Анталии. Этот район уже более 20 лет пользуется высоким спросом не только у иностранных покупателей, но и у турецких граждан. Район новый в застройке города, превуалирует современное и безопасное строительство, множество жилых комплексов с богатой… İNEST HOMES
1 200 000 € Вилла в Калкане, Турция 500 м2 5 Калкан, Кызылташ – место, где мечта становится реальностью, а роскошь находит своё воплощение. Добро пожаловать в один из самых престижных и живописных районов Турции – Кызылташ, Калкан. Место, где каждый день – это гармония горных ландшафтов и чарующего моря, это настоящий рай для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уединение. Здесь, всего в 5… İNEST HOMES
670 000 € Вилла в Белеке, Турция 218 м2 4 Ваш личный рай у моря — вилла в стиле i-tech для комфортной жизни и получения ВНЖ! Представьте себе роскошную виллу в стиле i-tech, где современные технологии гармонично сочетаются с изысканным дизайном. Построенная в конце 2021 года, эта вилла расположена в престижном курортном районе Белек — идеальном месте для тех, кто ценит стильную жизнь,… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
Info@inesthomes.org
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)