Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
950 000 € Вилла в Кемере, Турция 250 м2 4 В окрестностях Анталии — Чамува представлено предложение роскошных вилл с двумя отдельными бассейнами. Западное направление от Анталии славится своими неподражаемыми пейзажами, полная панорама гор с вечнозеленой растительностью, мягкий климат средиземноморья, близкое расположение в аэропорту. Расположены виллы на земельном участке площадью 890… İNEST HOMES
735 000 € Вилла в Анталии, Турция 500 м2 Добро пожаловать в этот роскошный кусочек рая, где вы сможете наслаждаться уютом и комфортом в окружении природы. Наша вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши и спокойствия, и она готова предложить вам незабываемый образ жизни. Представлена на продажу вилла, расположенная в районе Дошемеалты Анталии. Этот район расположен севернее… İNEST HOMES
685 000 € Вилла в Анталии, Турция 200 м2 5 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Просторная вилла 4+1 в Текирова, Кемер Идеальное место для комфортной жизни у моря, в окружении природы и свежего воздуха! Продается современная отдельно стоящая вилла в одном из самых живописных районов Кемера — Текирова. Район славится своей тишиной, зеленью и близостью к морю. Дом идеально подойдёт для семьи, отдыха или сезонного… İNEST HOMES
1 265 000 € Вилла в Фетхие, Турция 350 м2 6 Описание: Предлагаем вашему вниманию великолепную виллу, расположенную в живописном Karagozler всего в 200 метрах от набережной. С этим эксклюзивным домом площадью 350 квадратных метров открывается уникальная возможность наслаждаться стилем, комфортом и захватывающими видами. Особенности Виллы: Планировка: 5 спален, 4 ванные комнаты, гостевой… İNEST HOMES
120 000 € Квартира в Анталии, Турция 55 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Продается уютная квартира 1+1 в Хурма, Коньяалты, Анталья! Ваш новый дом у подножья Таврских гор! Локация: Район Хурма, Коньяалты, Анталья Этаж: 2-й из 5 ️ Площадь: 56 м2 До пляжа: всего 2 км О квартире: Просторная гостиная, совмещенная с кухней, и отдельная уютная спальня Современная кухня с встроенной техникой:… İNEST HOMES
990 000 € Вилла в Калкане, Турция 370 м2 7 Предлагается к продаже восхитительная роскошная вилла с шикарной панорамой моря в живописном городе Калкан. Эта впечатляющая недвижимость поражает своей щедрой площадью в 370 квадратных метров, предоставляя роскошные пространства для комфортного проживания. Вилла представляет собой утонченную планировку 6+1, что означает наличие шести просторных… İNEST HOMES
300 000 € Квартира в Анталии, Турция 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Ваш уголок у моря в Коньяалты: уютная квартира 2+1 в Алтынкуме! Представляем двухкомнатную квартиру в престижном районе Алтынкум, Коньяалты, с продуманной планировкой 2+1 и площадью 65 кв.м. Всего в 400 метрах от моря! Это место, где можно наслаждаться морским бризом и красотой побережья каждый день. Преимущества: Уютный балкон, где можно… İNEST HOMES
180 000 € Квартира в Анталии, Турция 60 м2 3 Ваш новый дом в центре Анталии Представляем уютную квартиру с планировкой 2+1, площадью 60 м², расположенную на втором этаже современного жилого комплекса. Преимущества: Комфорт и функциональность: грамотная планировка, просторная гостиная, светлые спальни и современная кухня. Закрытая территория: наслаждайтесь безопасностью и приватностью… İNEST HOMES
1 085 000 € Вилла в Калкане, Турция 300 м2 7 Панорамный вид на залив Каламар: Расположена на склоне холма, предлагая потрясающий вид на залив Каламар и острова вдали. Полностью меблированная вилла: Вилла поставляется полностью меблированной, готовой к немедленному проживанию. Близость к морю и пляжному клубу: Всего 5 минут ходьбы до моря и ближайшего пляжного клуба, что делает ее… İNEST HOMES
950 000 € Квартира в Кемере, Турция 5 Добро пожаловать в роскошный уголок под солнцем — виллы в Кемер Чамьюва! Каждая вилла представляет собой уютное и просторное жилье с 4 спальнями, гостиной и кухней открытой планировки, а также 4 ванными комнатами и 4 туалетами. Площадь земельного участка составляет 440 кв.м, а полезная площадь дома — 259 кв.м. Это идеальное решение для вашей… İNEST HOMES
350 000 € Вилла в Анталии, Турция 140 м2 3 2 2 Онлайн-показ Объект под сдачу Отличное предложение небольшой виллы 2+1 в престижном районе Каламар, Калкан Представляем уникальную виллу 2+1, расположенную в одном из самых престижных районов Калкана – Каламар. Это идеальный вариант для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций! Основные характеристики: Площадь: 130 м² Планировка: 2 спальни +… İNEST HOMES
350 000 € Квартира в Анталии, Турция 150 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Закрытое портфолио. Великолепный дуплекс с видом на горы. Квартира в двух ярусах, полностью с мебелью и бытовой техникой. Имеется своя сауна на втором этаже квартиры. Терраса с видом на горы. В ЖК летний бассейн, фитнес, сауна. Камеры наружного наюлбдения. До моря 900 метров. İNEST HOMES
240 000 € Квартира в Анталии, Турция 90 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Роскошная квартира 2+1 в аренду – ваш уголок комфорта в Турции! Просторная планировка 2+1 – идеальное пространство для комфортного проживания Абсолютно новая мебель и техника – всё для вашего уюта и удобства Премиальная инфраструктура – сауна, фитнес-зал, бассейн и бильярд прямо в комплексе Идеальное расположение… İNEST HOMES
550 000 € Вилла в Фетхие, Турция 121 м2 4 3 2 Онлайн-показ Объект под сдачу Уютная вилла 3+1 в живописном районе Каякёй Представляем уникальную виллу, расположенную в одном из самых атмосферных мест Турции – Каякёй. Этот район известен спокойной природой, исторической атмосферой и уединённой жизнью вдали от городской суеты. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 370 м² Жилая площадь: 121… İNEST HOMES
125 000 € Квартира в Анталии, Турция 45 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Современная квартира 1+1 в готовом проекте, Анталия, район Алтынташ Представляем новую квартиру 1+1 в престижном районе Алтынташ, расположенную в современном жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Это идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций, сочетающее комфорт, качество и удобство. Преимущества локации: До моря – всего 3… İNEST HOMES
637 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 500 м2 6 Роскошь без границ: открывая двери в новое измерение жизни Роскошь – это не просто слово. Это состояние души, глубокое ощущение, что мир принадлежит вам. Это качество, которое можно увидеть, почувствовать, вдохнуть, и именно оно определяет, кто вы есть. Настоящая роскошь – это не количество, это качество. И если вы ищете пространство, которое… İNEST HOMES
1 115 000 € Вилла в Калкане, Турция 250 м2 4 Представляем Вам великолепную белоснежную виллу с террасой и захватывающим видом на море. Эта изысканная недвижимость предлагает непревзойденный комфорт и роскошь, а также обеспечивает уединение и прекрасную обстановку для вашего проживания. Вилла расположена на возвышеннности, что позволяет наслаждаться великолепными панорамными видами на море… İNEST HOMES
37 500 € Квартира в Мерсине, Турция 75 м2 1 Элитный жилой комплекс в Арпачбахшиш, провинция МерсинИщете идеальный уголок для жизни или инвестиций? Новый жилой комплекс в престижном районе Арпачбахшиш, расположенном в провинции Мерсин, предлагает все условия для комфортной и современной жизни! Преимущества: Отличное расположение: Комплекс находится в районе Арпачбахшиш, который… İNEST HOMES
690 000 € Вилла в Калкане, Турция 200 м2 5 Представляем вашему вниманию роскошную виллу в изысканном городе Калкан. Этот живописный объект предлагает площадь в 200 квадратных метров, где каждая деталь продумана с учетом высоких стандартов комфорта и эстетики. Панорамный вид на море открывается прямо из окон и террас этой виллы, погружая в атмосферу умиротворенности и красоты Эгейского… İNEST HOMES
592 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 390 м2 5 Гражданство Ваша мечта о престижной недвижимости в сердце Стамбула — Левент Добро пожаловать в уникальный жилой комплекс в районе Левент, где городской комфорт и природа сливаются в гармоничное единство. Этот многофункциональный проект представляет собой идеальное место для жизни, работы и отдыха, предлагая вам все необходимые удобства в одном из самых… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
Info@inesthomes.org
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)