Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
82 000 € Квартира в Анталии, Турция 80 м2 2 Идеальная квартира в Анталии: Ваш новый дом в Муратпаша Уважаемые покупатели и инвесторы, Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Анталии — Муратпаша. Квартира планировки 1+1 станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Преимущества квартиры: Современные удобства:- Пол… İNEST HOMES
100 000 € Квартира в Анталии, Турция 60 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Роскошная квартира у моря в элитном комплексе! Продаётся просторная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе с бассейном! Если вы мечтаете жить в уютной и стильной квартире с первоклассной инфраструктурой, этот вариант для вас! Расположение: Близость к морю, развитая инфраструктура Комплекс: Открытый бассейн, зелёные зоны, охрана… İNEST HOMES
650 000 € Вилла в Калкане, Турция 175 м2 3 Откройте двери к уникальности Калкана: Ваш новый роскошный дом ждет Вас Если вы мечтаете о новом роскошном образе жизни, то проект в центре Ортаалана Калкана — это то, что вам нужно. Застройщик, с более чем 17-летним опытом и многочисленными успешными проектами в регионе, предлагает вам уникальную возможность стать владельцем одной из вилл. Все… İNEST HOMES
323 000 € Квартира в Анталии, Турция 160 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Представлена на продажу квартира-дуплекс, расположенная в районе Коньяалты Лиман курортной Анталии. Этот район уже более 20 лет пользуется высоким спросом не только у иностранных покупателей, но и у турецких граждан. Район новый в застройке города, превуалирует современное и безопасное строительство, множество жилых комплексов с богатой… İNEST HOMES
350 000 € Вилла в Анталии, Турция 140 м2 3 2 2 Онлайн-показ Объект под сдачу Отличное предложение небольшой виллы 2+1 в престижном районе Каламар, Калкан Представляем уникальную виллу 2+1, расположенную в одном из самых престижных районов Калкана – Каламар. Это идеальный вариант для комфортной жизни, отдыха и выгодных инвестиций! Основные характеристики: Площадь: 130 м² Планировка: 2 спальни +… İNEST HOMES
400 000 € Вилла в Белеке, Турция 180 м2 5 Выставлен на продажу инвестиционный проект вилл в живописном городе Белек, расположенном в одном из самых уникальных районов Анталии. Этот проект представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и природной красоты. В следующем описании мы подробно рассмотрим характеристики и технические особенности данного проекта: Расположение: Проект… İNEST HOMES
200 000 € Квартира в Анталии, Турция 90 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Ваш новый дом в сердце Анталии: уют и стиль в районе Лиман Добро пожаловать в место, где современность сочетается с комфортом, а каждое утро начинается с теплых лучей солнца и свежего средиземноморского воздуха. Эта великолепная квартира 2+1, расположена на втором этаже (по турецким стандартам — первый) в одном из самых востребованных… İNEST HOMES
68 000 € Квартира в Анталии, Турция 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Уютная 2+1 квартира 80 м² в районе Kepez Ahatlı, Анталья — для жизни и аренды! Площадь: 80 м² Планировка: 2 спальни + гостиная + кухня Этаж: высокий первый Газ: подведён до двери Что делает эту квартиру выгодным выбором? Готова к заселению — светлая, ухоженная квартира с ремонтом, удобной мебелью и современной… İNEST HOMES
178 000 € Квартира в Каше, Турция 100 м2 3 Приобретите уникальную возможность приобрести уютную квартиру в живописном районе Калкан Каш! Расположенный на побережье Ликийского полуострова в Турции, Калкан Каш славится своими кристально чистыми водами, живописными пляжами и уникальной архитектурой. Эта квартира площадью 100 квадратных метров находится в комплексе с бассейном и садом, всего… İNEST HOMES
206 500 € Квартира в Анталии, Турция 95 м2 4 Открыты продажи инвестиционного проекта в одном из самых востребованных районов Анталии — Коньяалты. Этот район расположен в западной части города, с окон квартир будет открываться великолепный вид на горы. Минимальное расстояние к морю в условиях миллионного города. Составляет 2,5 км. В проекте представлены квартиры, планировок: 1+1 площадь 65… İNEST HOMES
190 000 € Квартира в Анталии, Турция 75 м2 3 Продается уникальная квартира, идеально расположенная в самом сердце Антальи, всего в 300 метрах от лазурного берега моря. Это прекрасное жилье обладает всем необходимым для комфортного и стильного проживания. Основные характеристики: Тип: 2+1 (Две спальни и гостиная) Площадь: 75 кв.м. Местоположение: Расположение квартиры в центре Антальи… İNEST HOMES
230 000 € Квартира в Анталии, Турция 85 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Квартира вашей мечты в Лимане, Коньяалты – 600 метров до моря! Представляем элегантную и уютную 2+1 квартиру в одном из самых престижных районов Анталии – Лиман, Коньяалты. Здесь гармонично сочетаются комфорт городской жизни и атмосфера курорта: море всего в 600 метрах, а рядом развитая инфраструктура с магазинами, ресторанами,… İNEST HOMES
600 000 € Вилла в Фетхие, Турция 180 м2 4 3 3 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В КАЯКЁЙ, ФЕТХИЕ – АВТОРСКИЙ ПРОЕКТ ОТ АРХИТЕКТОРА Простор, уют и гармония с природой Представляем вашему вниманию уникальную дизайнерскую виллу в живописном районе Каякёй, Фетхие. Полностью легальная недвижимость с чистыми документами, соответствующая требованиям для получения гражданства Турции. 703 м²… İNEST HOMES
800 000 € Квартира в Анталии, Турция 370 м2 4 Гражданство Просторная квартира 3+1 с потрясающим видом на море и горы в Коньяалты, Анталия Эта роскошная квартира площадью 370 м² создана для тех, кто ценит комфорт, пространство и великолепные виды. Расположенная в престижном районе Коньяалты, она идеально подходит для семейной жизни или отдыха. Характеристики квартиры: Площадь: 370 м² с продуманной… İNEST HOMES
760 000 € Вилла в Фетхие, Турция 300 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Роскошная вилла 3+1 в Фетхие, район Оваджик – с панорамным видом на горы Представляем уникальную виллу в престижном районе Оваджик, Фетхие, расположенную в непосредственной близости от знаменитой Голубой Лагуны Олюдениз. Здесь гармонично сочетаются современный комфорт, живописные виды и премиальная инфраструктура. Основные… İNEST HOMES
1 500 000 € Вилла в Фетхие, Турция 280 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Роскошная вилла в Оваджике, Фетхие – стиль, уют и величие природы Представляем вашему вниманию полностью реновированную, меблированную виллу класса люкс, расположенную в живописном районе Оваджик, Фетхие. Это идеальное место, где панорамные виды на горы, чистый воздух, элитный комфорт и выгодная локация сливаются в одно. Характеристики… İNEST HOMES
900 000 € Вилла в Фетхие, Турция 200 м2 3 Вилла вашей мечты в Фетхие: Идеальное сочетание природы и истории Если вы мечтаете о жизни, где природа и история переплетаются в гармонии, у нас есть для вас уникальное предложение! Представляем вам великолепную виллу в Фетхие, выполненную в соответствии с региональной архитектурой и идеально вписывающуюся в окружающую среду. Характеристики… İNEST HOMES
565 000 € Квартира в Анталии, Турция 150 м2 4 Современная лофт-квартира 3+1: роскошь и комфорт в сердце Анталии Прекрасная возможность приобрести лофт-квартиру 3+1 с меблировкой в одном из самых престижных жилых комплексов города Анталия. Этот проект класса люкс создан для тех, кто ценит стиль, удобство и первоклассную инфраструктуру. Преимущества комплекса Элитное расположение: всего… İNEST HOMES
690 000 € Вилла в Калкане, Турция 200 м2 5 Представляем вашему вниманию роскошную виллу в изысканном городе Калкан. Этот живописный объект предлагает площадь в 200 квадратных метров, где каждая деталь продумана с учетом высоких стандартов комфорта и эстетики. Панорамный вид на море открывается прямо из окон и террас этой виллы, погружая в атмосферу умиротворенности и красоты Эгейского… İNEST HOMES
1 100 000 € Вилла в Анталии, Турция 550 м2 6 5 3 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой ПРОСТОРНАЯ ВИЛЛА С УНИКАЛЬНЫМ ДИЗАЙНОМ И ПРЕМИАЛЬНЫМИ УСЛОВИЯМИ Элегантность | Комфорт | Статус Представляем вашему вниманию эксклюзивную виллу, где продуманный дизайн, передовые технологии и премиальные материалы создают совершенное пространство для жизни. Площадь виллы: 550 м² Площадь участка: 525 м² Идеальное сочетание… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
Info@inesthomes.org
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)