Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
167 000 € Квартира в Анталии, Турция 85 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Откройте дверь в комфорт и стиль в Хурме, Коньяалты Мы рады предложить вашему вниманию уютную квартиру с двумя спальнями в одном из самых привлекательных районов Анталии — Хурма, Коньяалты. Это идеальное сочетание комфорта и выгодного местоположения для тех, кто ценит спокойную, но активную жизнь у моря. Ваш дом, где все продумано для… İNEST HOMES
110 000 € Квартира в Алании, Турция 65 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Сегодня мы хотим поделиться с вами уникальным предложением, которое обязательно привлечет ваше внимание. Речь идет о новом грандиозном проекте в одном из самых привлекательных районов Аланьи – Конаклы. Этот жилой комплекс является настоящим воплощением роскоши, комфорта и удобства. Давайте рассмотрим все его преимущества более подробно…. İNEST HOMES
1 050 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 500 м2 6 Представляем вашему вниманию апартаменты в новом жилом комплексе с его уникальным расположением и архитектурой в самом сердце Бешикташа,среди ветвей 200-летних деревьев, достигающих неба с оттенками синего Босфора,запускается проект, который станет наследием для будущих поколений.Инновационный подход к району с глубоко укоренившейся… İNEST HOMES
135 000 € Квартира в Анталии, Турция 67 м2 3 2 1 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Как только вы войдете в двери нового комплекса вас будет ждать Новый образ жизни.Этот гигантский проект, построенный на общей площади 30 000 м2 и состоящий из1.207 независимыхсекций. Своим расположением Комфортом Современной архитектурой Магазинами Кафе Большимижилыми помещениями Общественными заведениями открывает двери в… İNEST HOMES
180 000 € Квартира в Анталии, Турция 85 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Представлена на продажу квартира, расположенная в новом доме в самом центре курортной Анталии. Район Муратпаша, в непосредственной близости к центру города, государственным учреждения, консульствам, историческому центру города, банкам. Локация выгодная и востребованная. Квартира планировки 2+1, общая площадь 75 кв.м., находится на среднем… İNEST HOMES
1 100 000 € Квартира в Анталии, Турция 140 м2 4 3 2 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Мы хотим поделиться с вами уникальной возможностью стать обладателем роскошной квартиры на первой береговой линии со множеством великолепных преимуществ! Эта квартира — это не просто жилье, это истинный оазис комфорта и удовольствия. Здесь вы найдете всё для превосходного отдыха и качественной жизни Особенности этого жилого комплекса… İNEST HOMES
1 926 000 € Вилла в Бодруме, Турция 284 м2 7 5 4 Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Элитные виллы в Бодруме с панорамными видами на море Виллы с просторными террасами, частным садом и бассейном – идеальное сочетание уюта, роскоши и природы. Основные параметры: Жилая площадь – 284 м² Терраса – 226 м² с панорамными видами на море Частный сад – 292 м² Бассейн – 35 м²… İNEST HOMES
660 000 € Вилла в Калкане, Турция 270 м2 4 Превосходство в данной вилле — все что вам надо для комфорта. Панорамные виды на Средиземноморские море Турции, собственным крытым и также летним бассейном, турецкий хаммам, сауна, собственным садом, близкостью к городу, идеально подходит как и для отдыха так и к проживанию. Планировка Виллы 3+1, общая площадь составляет 260 кв.м. Общая 3… İNEST HOMES
200 000 € Квартира в Анталии, Турция 90 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Ваш новый дом в сердце Анталии: уют и стиль в районе Лиман Добро пожаловать в место, где современность сочетается с комфортом, а каждое утро начинается с теплых лучей солнца и свежего средиземноморского воздуха. Эта великолепная квартира 2+1, расположена на втором этаже (по турецким стандартам — первый) в одном из самых востребованных… İNEST HOMES
210 000 € Квартира в Анталии, Турция 130 м2 3 2 2 Ваш уголок рая в сердце Коньяалты: дуплекс, где свет и природа живут в гармонии Представьте себе утро, наполненное солнечными лучами, которые мягко скользят по вашим просторным комнатам, открывая вид на зелень и цветущий сад. Этот изысканный дуплекс 2+1 с мебелью, расположенный в престижном районе Лиман, Коньяалты, Анталия, – это не… İNEST HOMES
127 000 € Квартира в Анталии, Турция 81 м2 3 Гражданство Новая жизнь в ритме города – ваш новый дом в историческом центре Анталии! Хотите жить в уникальном месте, где история встречается с современностью? Представляем вам замечательный проект , расположенный в самом сердце Анталии, в историческом районе Калеичи. Этот район является живым свидетелем более чем двухтысячелетней истории и привлекает своим… İNEST HOMES
1 500 000 € Вилла в Калкане, Турция 180 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Роскошные виллы с видом на природу и море Место, где природа и роскошь сливаются в единое целое. В мире недвижимости существует редкий вид красоты, который нельзя измерить в квадратных метрах или описать сухими фактами. Эта коллекция вилл на берегу Калкана — идеальное воплощение пространства, которое делает жизнь осмысленной и… İNEST HOMES
1 200 000 € Вилла в Калкане, Турция 280 м2 6 5 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Откройте мир безупречного комфорта: Ваша новая вилла у самого моря в Калкане Представьте себе место, где красота Средиземного моря встречается с высочайшим уровнем уединения, комфорта и технологий. Это не просто дом — это воплощение уникального стиля жизни, где каждая деталь продумана для вашей гармонии и удобства. Эта роскошная вилла… İNEST HOMES
360 000 € Вилла в Алании, Турция 220 м2 5 4 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Элитная вилла 4+1 с панорамным видом на Торосские горы Просторная трехэтажная вилла площадью 220 кв.м. – идеальное сочетание комфорта, уюта и великолепных природных пейзажей. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, с тёплым полом и потрясающим садом из фруктовых и экзотических деревьев. Планировка виллы: 1 этаж:… İNEST HOMES
732 000 € Вилла в Калкане, Турция 270 м2 5 Центральное расположение в Калкане: Удобное местоположение в самом центре Калкана, обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и развлечениям. Полностью меблирована: Вилла предлагается полностью меблированной, готовой к немедленному проживанию. Вид на море и близость к побережью: Панорамный вид на море с расстоянием всего 1 км до… İNEST HOMES
1 100 000 € Вилла в Кемере, Турция 250 м2 5 Предствлены на продажу виллы на финальной стадии строительства в пригороде Анталии Кемер. Кемер — живописный курортный город на средиземноморском побережье Турции, расположенный всего в 40 километрах к юго-западу от Антальи. Этот прекрасный курорт славится своими чистыми пляжами, кристально чистым морем и потрясающими горными пейзажами. Кемер… İNEST HOMES
300 000 € Квартира в Фетхие, Турция 134 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Идеальная локация | Роскошная архитектура | Уникальный образ жизни Резиденция с видом на море и горы – это уникальный жилой комплекс, расположенный на живописном мысу между Фетхие и знаменитым пляжем Олюдениз. Проект находится на месте легендарного ресторана, откуда открываются захватывающие виды и который идеально подходит как для… İNEST HOMES
1 160 000 € Вилла в Фетхие, Турция 400 м2 8 Гражданство Представляем вашему вниманию потрясающую роскошную виллу с 7 спальнями и 7 ванными комнатами площадью 400 кв.м. Она построена по высшим стандартам качества и находится в прекрасном месте в Овачике, Олюдениз. Вилла возвышается на склоне горы Бабадаг, предоставляя панорамные виды на природу и великолепный вид на море Олюдениз. Дом построен из… İNEST HOMES
178 600 € Квартира в Каше, Турция 70 м2 3 Просторная квартира с панорамным видом на море и шаговой доступностью к центру Каша. Ищете уютное жилье с прекрасным видом и отличным расположением? Эта квартира в районе Çerçiler станет для вас идеальным выбором! Этот район отличается своей тишиной, близостью к центру города и удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Основные… İNEST HOMES
750 000 € Дом в Анталии, Турция 120 м2 3 2 2 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Уникальный дом в сердце Калеичи, Анталия Представляем исторический дом, расположенный в самом центре старого города Калеичи, всего в нескольких шагах от входа Yenikapı и улицы Hamamçıkmazı. Идеальное расположение Рядом с парком, морем и главной улицей Işıklar Тихая, уютная улица в историческом центре Анталии Airbnb-лицензия… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
[email protected]
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)