Риск землетрясений в Стамбуле стимулирует спрос на безопасное жильё

05.05.2025

После землетрясения магнитудой 6,2, произошедшего 23 апреля, жители Стамбула стали активнее искать более безопасные варианты жилья. Вместо высотных квартир многие теперь рассматривают земельные участки, малоэтажные дома и даже мобильное жильё за пределами города.

Бегство из многоэтажек: земля и участки в приоритете

Как рассказал в интервью газете Milliyet эксперт по недвижимости Мустафа Хакан Озелмаджиклы, после недавних подземных толчков горожане массово начали разрабатывать «План Б» — скупать землю в районах с низкой сейсмической активностью.

Цены варьируются в зависимости от локации:

Сельхозугодья в пригородах Стамбула — от 3 000–4 000 лир ($78–100) за кв.м.

Участки с документами (официально зарегистрированные в Стамбуле) — до 5 000 лир ($130) за кв.м.

Земля под застройку — от 10 000–15 000 лир ($259–389) за кв.м.

Например, участок 200 кв.м с разрешением на строительство двухэтажного дома может обойтись в 3 млн лир (около $77 800).

Мобильное жильё: караваны и контейнерные дома

На фоне страха перед новыми землетрясениями растёт спрос на временное и мобильное жильё:

Караваны — от 160 000 лир ($4150) до 15 млн лир ($389 000).

Контейнерные дома — но их установка на сельхозземлях запрещена, если участок не предназначен для туризма.

Вывод: рынок адаптируется к новым рискам

Стамбульцы всё чаще отказываются от жизни в многоэтажках, выбирая малоэтажную застройку, земельные инвестиции или мобильные дома. Этот тренд может привести к росту цен на безопасные варианты жилья и развитию новых форматов проживания в ближайшие годы.

При покупке земли эксперты советуют тщательно проверять правовой статус участка и разрешения на строительство.

Источник

Теги