Анализ рынков
Рынок недвижимости Бангкока переориентировался на студентов
В тройку лидеров по продажам вошли локации, прилегающие к крупным вузам и станциям общественного транспорта.
Фото: Anil Nallamotu / Unsplash
Что произошло
Основной фокус в 2025 году сместился на студенческий спрос, который делает университетские районы Бангкока самыми ликвидными для инвестиций и покупки.
ТОП-5 районов Бангкока по темпам продаж (третий квартал 2025)
| Место | Район | Темп продаж (ед./мес.) | Цена за кв. м (бат) | Основной драйвер спроса |
| 1 | Рангсит — Лам Лук Ка | 17,5 | 45 000 – 70 000 | Университеты Таммасат и Бангкок |
| 2 | Сук Сават — Тхунг Кхру | 16,9 | 70 000 – 90 000 | Тех. университет им. короля Монгкута |
| 3 | Касет — Навамин | 14,9 | 55 000 – 95 000 | Университет Касетсарт + метро |
| 4 | Чатучак — Прачачуен | 12,3 | 85 000 – 126 000 | Транспортные узлы и доступность |
| 5 | Ратчада — Хуай Кванг | 11,9 | 100 000 – 149 000 | Деловой центр и близость к метро |
Ключевые выводы для инвесторов
Примечание: Несмотря на рост цен в центральных районах, проекты с доступным ценником внутри каждого конкретного сегмента показывают лучшие результаты поглощения.
Источник: Bangkok Post