Самые дешёвые и дорогие страны Европы: рассказываем, как меняются цены на недвижимость в 2024 году
После кризиса сектор недвижимости Европы рос уверенно и спокойно до 2020 года. А потом – пандемия Covid-19, восстановление в 2021-м, бум 2022-го и падение 2023-го. К каким показателям пришли рынки? И что будет дальше? Рассказываем, сколько стоит жильё в Европе и где искать самые дешёвые квартиры.
Международная консалтинговая компания Deloitte выпустила отчёт о европейском рынке нового жилья за 2023 год.
Исследование охватывает 24 европейские страны и 69 городов. В список вошёл и Израиль, который не является частью Европы территориально, но входит в число ассоциированных государств Евросоюза.
Цены на новостройки в Европе
Израильские новостройки стали самыми дорогими в Европе. Средняя по стране стоимость квадратного метра €5 439. Австрия, как и в 2022-м, вторая (€4 920 за кв. м). А замыкает тройку Германия (€4 700).
Самое дешёвое новое жильё в Боснии и Герцеговине (€1 315 за кв. м), Греции (€1 463) и Румынии (€1 504).
Больше всего за год квадратный метр в новостройке подорожал в Венгрии – на 13,3%. Заметно увеличилась стоимость в Польше (+12,2%) и Португалии (+11,5%). Всего цены выросли в 15 из 24 рассматриваемых стран. Самое большое падение – в Италии (-10,7%) и… Израиле (-4,6%).
Примеры недвижимости в Европе
Самые дорогие города
Самый дорогой город – Париж. Новый квадратный метр во французской столице обойдётся в €14 900. В Тель-Авиве, самом дорогом городе 2022 года, – €13 886, в Мюнхене – €10 900. Ещё в трёх городах цены находятся в диапазоне €7,5–10 тыс. Это Лондон (€8 018), Амстердам (€7 850) и Франкфурт (€7 700).
Больше, чем в других европейских столицах, новостройки подорожали в Будапеште: в 2023 году показатели выросли на 13,9% без учёта инфляции. Среди нестоличных городов наибольший годовой рост цен зафиксирован в Марселе (+23,6%).
