Швейцария столкнулась с острым дефицитом жилья
Консалтинговая компания Wüest Partner опубликовала исследование, согласно которому Швейцария заняла четвёртое место в Европе по остроте жилищного кризиса. Ситуация усугубляется стремительным ростом населения при недостаточных темпах строительства.
Парадокс благополучия
Анализ 28 европейских стран выявил, что Швейцария уступает по остроте жилищного кризиса только Люксембургу, Ирландии и Норвегии. При этом альпийская страна демонстрирует один из самых низких показателей строительства – всего 4,9 новых жилищ на 1 000 человек за последние два года.
Национальный масштаб проблемы
В отличие от других европейских стран, где дефицит жилья сосредоточен в мегаполисах, в Швейцарии кризис носит общенациональный характер. Особенно остро ситуация проявляется в Цюрихе и Женеве – ключевых центрах притяжения для экспатов.
Демографический фактор
С 2012 года население страны увеличилось на 1 миллион человек, причем 95% этого роста обеспечено миграцией. Новые жители, заполняющие вакансии на швейцарском рынке труда, одновременно усиливают давление на жилищный сектор.
Пути решения
Эксперты предлагают:
«Мы больше не можем расширяться вширь, единственный выход – строить вверх», – отмечает Роберт Вайнерт из Wüest Partner.
Пока Швейцария ищет решения, арендные ставки продолжают расти, хотя их рост (+5,6% за два года) остаётся более умеренным, чем в других европейских странах. Однако соотношение арендной платы к доходам является одним из самых высоких на континенте.