Страна ЕС готовит свою золотую инвесторскую визу

22.10.2025

Предполагается, что заявители из стран, не входящих в Евросоюз, смогут получить пятилетний возобновляемый ВНЖ с правом затем податься на ПМЖ, а потом и на гражданство Румынии.

Что случилось

Власти Румынии подготовили проект закона о программе Residency by Investment Program («вид на жительство за инвестиции»). Инициатива предусматривает получение пятилетнего ВНЖ гражданами третьих стран и членов их семей (не из ЕС/ЕЭЗ) при вложении от €400 000.

По истечении 5 лет держатели ВНЖ смогут подать заявление на постоянный вид на жительство, а затем – на гражданство Румынии.

Варианты инвестиций:

покупка государственных облигаций на сумму не менее €400 тыс. со сроком погашения пять лет или более;

приобретение недвижимости стоимостью не менее €400 тыс. c сохранением во владении не менее пяти лет;

инвестиции на сумму не менее €400 тыс. в фонды, авторизованные Управлением финансового надзора (ASF);

приобретение акций румынских компаний, зарегистрированных на бирже, на сумму не менее €400 тыс.

Требования к кандидатам

Заявители должны доказать законность происхождения средств, не находиться в санкционных списках и не представлять угрозы безопасности.

Перед выдачей разрешений будут проводиться обязательные проверки со стороны Службы разведки Румынии (SRI), Службы внешней разведки (SIE), Национального управления по предупреждению и борьбе с отмыванием денег (ONPCSB) и других органов.

Важная деталь для инвесторов

Вид на жительство по программе «Золотая виза» не устанавливает минимальный срок пребывания инвестора в Румынии, однако сохранение инвестиций является обязательным в течение всего срока действия разрешения.

Где в Европе уже возможно получить «Золотую визу»

Венгрия

ВНЖ выдаётся сроком на 10 лет при вложениях от €250 000. Причём вкладывать средства нужно в фонды недвижимости, а не «дарить» средства стране. Для инвестирования нужно открыть счёт в Венгрии, а значит гражданам РФ нужен второй паспорт.

Греция

ВНЖ выдаётся сроком на 5 лет. Это самая недорогая при вложении в недвижимость программа (от €250 000). После правильной подачи (то есть в префектуре с недолгим сроком ожидания) выдаётся в течение года, а то и быстрее.

Важно! Россиянам и белорусам нужен второй паспорт. «Неправильная» префектура может рассматривать кейс больше года.

Кипр

Остров Афродиты выдаёт бессрочный ПМЖ за покупку новостройки стоимостью от €300 000.

Латвия

Необходимый взнос за недвижимость – от €250 000, но есть варианты дешевле. Из-за невысокого спроса оформление статуса быстрое – до полугода.

Важно! Программа закрыта для россиян даже со вторым паспортом. Интерес к Латвии, как к стране, где можно стать резидентом ниже, чем к Греции или Португалии.