Темп роста цен на жильё в Греции теперь задают не Афины
В третьем квартале 2025 года в лидеры роста цен вырвались Салоники.
Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash
Что произошло
По данным Центробанка, рост цен на квартиры в Греции замедляется, но остаётся уверенным. По предварительным расчётам, в третьем квартале 2025 года номинальная стоимость жилья (без учёта инфляции) увеличилась в среднем на 7,7% по сравнению с прошлым годом.
Это ощутимое замедление по сравнению с пиковыми значениями:
Фокус на первичном и вторичном рынке
В третьем квартале 2025 года вторичный рынок показал более высокую динамику, чем первичный:
Однако исторические данные показывают, что в 2024 году новые квартиры росли быстрее (+10,2%), чем старые (+8,3%). При этом в 2023 году обе категории показали очень высокий рост: старые квартиры лидировали с приростом в 14,5%, а новые не сильно отставали с 12,9%.
Региональная картина
В третьем квартале 2025 года лидерами роста цен стали Салоники и другие города, тогда как Афины показали наиболее умеренный рост:
Для сравнения, в 2024 году Салоники также были в числе лидеров (+11,7%), но Афины (+8,5%) и другие области (+10,9%) показывали более сильный рост, чем другие города (+7,5%).
В целом по всем городским районам страны, в третьем квартале 2025 года прирост цен оценивается в 7,7%, что лишь немного ниже, чем среднегодовой рост 8,7%, зафиксированный в 2024 году.
Источник: Банк Греции
