Турция – огромный рост и… опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Подоспела статистика за прошлый год, и она роскошная. Особенно внутренняя. А в остальном – несмотря на не самое лучшее состояние экономики, высокую инфляцию, активность конкурентов из Юго-Восточной Азии и с Ближнего Востока, Турция остается самой популярной страной у русскоязычных покупателей недвижимости. К чему пришел рынок в начале 2026 года? Чего ждать от него в ближайшие месяцы? Зачем, где и что покупать?
Фото: Igor Sporynin / Unsplash Над материалом работали:
Этот материал впервые был опубликован в начале января – а во второй половине месяца пришла впечатляющая статистика последних недель 2025 года. Выводы не изменились, а вот некоторые цифры – да!
Внимание!
10 февраля 2026 года встретимся и обсудим последние тенденции. Prian с компанией Denizİnvest проведут совместный вебинар «Турция: паспорт за $400 тыс. – и сделки от $40 тыс. Правда рынка в начале 2026». Регистрация – по ссылке, участие бесплатно!
Кстати, а точно ли Турция первая у россиян?
Будем откровенны: подсчитать все сделки с участием иностранцев невозможно. Во многих странах просто нет оперативной и точной статистики по покупателям со всего мира. А в Турции есть. Россияне за 11 месяцев купили в Турции 3 649 объектов (в том числе 504 в декабре), за весь 2024 год – 4 867.
Где россияне совершают больше сделок? В ОАЭ? Таиланде? Черногории? Prian, представляя недвижимость во всех этих странах и оценивая ежегодное число запросов, всё-таки делает вывод в пользу Турции. Несмотря на снижение доли запросов со стороны россиян, почти каждый четвертый покупатель ищет варианты в этой стране.
Что с экономикой Турции
Здесь высокая инфляция при умеренном, но положительном ВВП. То есть в 2025 году ситуация в Турции оставалась примерно той же, что и в предыдущие годы. В ноябре годовая инфляция превысила 31%, но она снижается (в конце 2024 года составляла 47%, а в 2022-м доходила до 85%!). Прогноз Moody’s на 2026 год 22%, на 2027-й – 18,5%.
Показатели ВВП в 2025 году 3,5–3,7%. Прогноз Moody’s по этому параметру – 3,4% в 2026-м, 3,5% в 2027-м.
Всё происходит на фоне понижения ключевой ставки Центральным банком Турции. После выборов 2024 года она была поднята до 50% и с тех пор регулярно снижается. Например, в декабре 2025-го с 39,5 до 38%.
