Турция уравняла правила ипотеки для новостроек и вторички
Турецкий банковский регулятор (BDDK) радикально обновил правила ипотечного кредитования. Главная цель – вернуть на рынок средний класс и оживить спрос на доступное жильё, который стагнировал последние два года.
Фото: silviannnm / Unsplash
Турция: ипотека возвращается на «вторичку»
Регулятор устранил старую несправедливость, когда на покупку вторичных квартир давали гораздо меньше денег, чем на новостройки. Теперь лимиты заимствования (LTV) для «вторички» и новых домов практически сравнялись.
Больше кредитов для эконом-класса
Самые выгодные условия получили покупатели бюджетной недвижимости стоимостью до 7 миллионов лир (около $160 000).
«Заградительные» меры для роскоши
Для богатых покупателей правила, наоборот, стали жёстче. Если вы присмотрели элитную новостройку дороже 20 миллионов лир, банк даст в кредит не 60%, как раньше, а максимум 40%. Власти открыто заявляют: финансовые ресурсы страны должны идти на поддержку массового покупателя, а не люксового сегмента.
Ставки падают, но медленно
Смягчение правил совпало с циклом снижения учётной ставки Центробанка Турции, которая в январе 2026 года опустилась до 37%. Хотя ипотека всё ещё дорогая (около 2,7% в месяц), эксперты надеются, что доля сделок с кредитом вырастет с текущих «кризисных» 14% до как минимум 20%.
Источник: Daily Sabah