В Греции запустят единый реестр недвижимости

16.04.2025

Запуск Единого реестра недвижимости в Греции, запланированный на начало следующего года, представляет собой масштабную реформу, направленную на упрощение процессов, связанных с недвижимостью, и устранение бюрократических барьеров.

Основные цели реформы

Устранение расхождений в данных

Реестр унифицирует информацию о площади недвижимости, устраняя различия между данными кадастра, счетов за электроэнергию и других документов (например, формы E9).

В качестве эталонного значения будет использоваться площадь, указанная в кадастре.

Уникальная идентификация объектов

Каждый объект недвижимости получит уникальный идентификатор, который будет использоваться всеми государственными службами и субъектами.

Сокращение бюрократии

Упрощение процессов купли-продажи и передачи недвижимости за счёт автоматической коррекции данных.

Устранение необходимости согласования площади недвижимости в различных документах.

Прозрачность и открытые данные

Реестр будет включать открытые данные, что позволит правительству проводить более точную и целевую политику в области жилья, энергоэффективности и социальных услуг.

Возможные последствия

Если площадь недвижимости в кадастре окажется больше, чем указано в других документах, владельцы могут столкнуться с увеличением налогов (например, ENFIA) и муниципальных сборов.

Возможны требования об уплате налогов задним числом или возврате излишне уплаченных сумм.

Владельцы недвижимости, желающие продать или передать имущество, столкнутся с меньшими бюрократическими препятствиями.

Электронная идентификация зданий упростит оформление сделок.

Правительство сможет использовать данные реестра для анализа энергоэффективности, демографической ситуации и других факторов, что позволит принимать более обоснованные решения (например, строительство медицинских центров в районах с высокой долей пожилого населения).

Пример Нидерландов

Греция следует примеру Нидерландов, где подобные системы уже успешно внедрены и способствуют повышению прозрачности и эффективности управления недвижимостью.

Почему это важно

Единый реестр недвижимости представляет собой важный шаг в модернизации управления недвижимостью в Греции. Он направлен на повышение прозрачности, сокращение бюрократии и улучшение качества данных для принятия решений.

Источник

Теги