В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

90% европейцев, инвестирующих в отели, настроены оптимистично и планируют как минимум сохранить, но чаще увеличить размер активов в 2024 году. Ответы профессионалов легли в основу отчёта компании CBRE. С начала пандемии предложение в сегменте ограничено, а отрасль растёт.

Рынок коммерческой недвижимости Европы переживает не лучшие времена. Высокие ставки сказались на спросе, объёмы продаж в I квартале 2024 года сократились до 13-летнего минимума. Но разные сегменты и чувствуют себя по-разному. Офисы так и не оправились от последствий Covid, а вот гостиничный сектор очевидно восстанавливается.    

Динамика цен гостиничного сегмента 

Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI) глобальной консалтинговой компании HVS, рост стоимости отелей в 2023 году был скромным – составил около 1%. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно. Средняя стоимость гостиниц в Европе находится на уровне примерно 97% от показателя 2019-го.

Города Европы с самыми дорогими отелями

1. Париж
2. Лондон
3. Цюрих
4. Амстердам
5. Рим
6. Женева
7. Флоренция
8. Милан
9. Барселона
10. Мадрид 

Самые востребованные типы отельной недвижимости

В 2024 году инвесторы – девелоперские компании, владельцы гостиниц, операторы и собственники – считают самыми перспективными проекты класса люкс – это уже данные CBRE.

Одним из главных поводов для оптимизма стала устойчивость операционных показателей лакшери-отелей при заметном отложенном спросе. К тому же сегмент роскоши процветает, успешно защищая от инфляции.

В какой сегмент отельной недвижимости предпочитают вкладываться инвесторы

Источник