Валенсия снижает налоги на недвижимость
Ставка налога на переход права собственности (ITP) будет уменьшена с 10% до 9% от стоимости объекта.
Что произошло
Президент Женералитата Валенсии Карлос Масон объявил о снижении налога на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) с 10% до 9% от стоимости объекта. Данный сбор обычно взимается при покупке вторичного жилья. Эта мера направлена на поддержку покупателей жилья и сокращение расходов при приобретении недвижимости в регионе.
Подробности
Впервые за всю историю Валенсийского сообщества снижение налога будет применяться ко всем покупателям без исключения. Масон подчеркнул, что это знаменует конец эпохи, когда регион считался одним из самых дорогих для приобретения недвижимости в Испании.
В рамках готовящейся реформы также планируется сократить налог на доходы физических лиц (IRPF), который в основном затрагивает сделки со вторичной недвижимостью. Точные сроки изменений пока не определены, но они будут включены в бюджет на 2025 год.
Кроме того, Масон анонсировал планы по снижению Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) — сбора, взимаемого при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью. «Наша задача — сделать покупку жилья максимально доступной», — пояснил он.
Контекст
Ранее в Валенсии уже действовали льготные ставки ITP: 6% для покупателей младше 35 лет и социально уязвимых групп (вместо стандартных 8%). По данным властей, этой возможностью воспользовались более 21 000 молодых людей, что позволило им сэкономить около €28 млн.
Эти шаги свидетельствуют о значительном пересмотре налоговой политики региона, которая раньше предоставляла льготы лишь отдельным категориям граждан.
Источники: Spanish Property Insight, Olive Press
