Земельная лихорадка в Дубае: как участки стали главным трендом среди инвесторов
Дубай переживает настоящий бум спроса на земельные участки, который превзошёл все ожидания аналитиков.
Что произошло
Все больше иностранных инвесторов отдают предпочтение незастроенным территориям в Дубае, видя в них не только выгодное вложение, но и возможность реализовать уникальные проекты.
Феноменальная доходность
Прошедший год показал рекордные результаты: оборот сделок с землёй превысил 500 миллиардов дирхамов при общей прибыли от перепродаж в 60 миллиардов. Особенно впечатляет динамика роста — за последние пять лет рынок участков вырос на невероятные 1300%.
Ярким примером стала история с участком на острове в форме морского конька, который за два года принес владельцам 242% прибыли. Такие случаи перестали быть исключением и стали показателем зрелости рынка.
Гибкость и перспективы
По словам Ольги Полецкой, генерального директора Colife Invest, ключевое преимущество земли — в её универсальности. Инвесторы могут построить виллу мечты, коммерческий объект или просто дождаться выгодного момента для перепродажи. Средняя доходность таких вложений достигает 25%, что значительно выше показателей готовой недвижимости.
Перспективные локации
Спрос распределяется неравномерно:
Долгосрочные перспективы
Аналитики связывают текущий ажиотаж с масштабными планами развития эмирата до 2040 года. Расширение транспортной инфраструктуры, новые деловые кластеры и наследие Expo City делают Дубай ещё более привлекательным для долгосрочных инвестиций.
По прогнозам, спрос на землю сохранит высокие темпы как минимум до 2030 года. В сочетании с отсутствием налогов на имущество и прирост капитала это создаёт уникальные условия для тех, кто хочет не просто сохранить, но и приумножить свои средства.
Глобальный интерес
Дубай продолжает притягивать инвесторов со всего мира — от европейских бизнесменов до предпринимателей из Азии. Как отмечают эксперты, многие рассматривают эмират не только как финансовый центр, но и как надёжную гавань для капитала в условиях глобальной нестабильности.
